房产证和土地证是合二为一的,叫《不动产权证》。大多数地方是房产证和土地证是分开的,叫《房屋所有权证》。“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。众所周知,“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证”比房产证产权内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期,至于怎么续期还需要讨论。”
全部3个回答>今年起房产证和土地证是否合二为一?
151****6964 | 2014-04-13 16:52:19
已有7个回答
-
-
133****9088
1、据房屋土地管理局工作人员介绍,目前北京正在清查土地,所以各区对新办理的产权证,还无法颁发土地证,待清查完毕以后会补发。如果房屋户主已结婚,要查明产权归属,如果是夫妻共有财产,需要经过夫妻双方的同意并到场。
查看全文↓ 2014-04-16 13:11:47
-
156****9802
你可以咨询相关办事机构,应该可以办土地使用证的!!土地使用证一般情况下不需要,但是如果以后涉及到拆迁补贴就有用了!!
查看全文↓ 2014-04-15 21:42:28 -
155****9630
看具体的政策吧。现在不知道
查看全文↓ 2014-04-15 15:01:27 -
141****1056
应该都有土地证,房子应该没问题,可能当时土地证下的晚
查看全文↓ 2014-04-14 20:40:13
然后当时房主也没有要。
可以再跟房主一起去办理一次。
具体需要的东西和费用忘记了,不贵就对了。
具体的可以去国土资源局问一下。 -
-
136****1286
没有这个政策呀,卖房严格来说是需要夫妻双方同意才可以出售的,因为是夫妻共同财产啊,但是过户的话只需要房本上那个人去就可以过了。
查看全文↓ 2014-04-14 09:14:33
相关问题
-
答
-
答
你说的情况应该是小产权证,也就是集体土地,所以没有土地证.这种房子国家已经宣布不准建了.原则上是不允许上市交易的.其实就是农村土地农村房子.如果户口不在土地所在的村后患无穷,除非可以同时把户口落入...
全部5个回答> -
答
是的,房产证和土地证合一,有个新的名字,叫不动产登记证,它是城乡房屋产权证明的一次大统一,在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。
全部3个回答> -
答
市民需要注意的是,根据国土资源部相关规定,原依法办理的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》等不动产权属证书继续有效。按照“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,只要不动产权没有变更或交易,就不需要换领新的《不动产权证书》。也就是说,持有原来的“两证”,未交易时不需要更换新证
全部4个回答> -
答
你可以咨询相关办事机构,应该可以办土地使用证的!!土地使用证一般情况下不需要,但是如果以后涉及到拆迁补贴就有用了!!
全部5个回答>