房子拆迁，都需要看开发商哪些证件?

已有5个回答

• 146****1327

  1、开发商本身具有的：营业执照（投资许可）、开发资质证书、组织机构贷码等；
  2、地块方面的：用地规划许可证书、土地出让协议；
  3、拆迁方面的：项目修建性规划设计方案、相关补偿标准、补偿估办法、拆迁许可批文；

  查看全文↓ 2014-04-16 09:38:08
• 142****9718

  你的谈判条件要明确,比如你的地理位置(私下了解是否在楼位上)、开发商的着急程度、你的家庭情况,等。目的, 目的很重要是要房还是货币补偿,要房不能光考虑对冲下来少交钱,你也要考虑房子的位置、楼层、朝向等。
  预期不要太高,差不多就行了。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:29:29
• 135****0420

  一个合格的房地产开发商,应该具备的是五证二书,具体是:
  一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
  二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
  三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民**颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
  四、《建设工程施工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
  五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民**房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件
  六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。二书是购房者验收所购房产的依据。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:09:40
• 133****3401

  较劲的孩子多吃奶,跟他叫着。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:43:07
• 142****9671

  一个合格的房地产开发商，应该具备的是五证二书，具体是：
  一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程施工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。二书是购房者验收所购房产的依据。

  查看全文↓ 2014-04-13 20:36:31

相关问题

• 问 买房需要看开发商哪些证件？
  答

  买房需要看开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。如果这五个证件中的其中一个证件缺失，其都不是合格合法的开发商。

• 问 买房产需要看开发商的哪些证件呢？
  答

  买房子要看开发商的五证的,五证齐全了这房子就不会有大麻烦了.五证　　一、《建筑用地规划许可证》 　　建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。　　二、《建设工程规划许可证》 　　有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。　　三、《国有土地使用证》 　　经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。　　四、《建设工程施工许可证》 　　建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 　　五、《商品房销售(预售)许可证》 　　市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件

  全部4个回答>
• 问 收房时要看开发商哪些证件？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。

• 问 买期房要看开发商什么证件？
  答

  1.《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;2.《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;3.《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;4.《建设工程施工许可证》;5.《商品房销售(预售)许可证》。

• 问 购买商品房，需要看开发商的哪些证件？
  答

  其实房地产商在销售商品房时应具备“五证”，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售许可证》。