房价什么时候能降呢？

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• 133****5034

  理论上，当房屋供应量充足时，供过于求，变成买方市场，房屋就会跌价！就像手机曾经是奢侈品，但因为起初利润大，引得无数商家投身手机业，慢慢的手机供应量充足，并且技术成熟度提高，成本下降，就开始降价！
  但是，这是市场经济的理论！
  很明显我们国家实行的是行政干预房价，不是完全市场经济（幸亏不是完全放开，要是完全放开，后果可能将很严重，很可能楼市经过暴涨，泡沫破裂后，房价很低了，但是会是另一种场景，满街的烂尾楼，工人失业，厂家倒闭，那就是难以想象的危机，百姓依然买不上房）。并且，第一，目前，国家实行相当严格的房地产准入资格审查，限制了不少人进入房地产（要是不限制，房屋价格可能会下降，但是质量就难以保证了），第二，土地在我国是稀缺资源，不可能无限供应，第三，再加上增加贷款利率等，开发商资金受限，不再像当年那样可以迅速成为“暴发户”极速壮大，开发新盘的速度必将减慢，均不利于大量的人进入房产业和暴利扩张，从而，就目前很难开发出剩余的房产，第四，高收入人群占有多套房屋（他们多是限制贷款也不能扼杀的那部分购买力，一次性购房为主，而且，人民币是没有地域限制的，对吧？这部分钱可以出现在任何城、镇，几乎不能监管），也使得房屋量更难供过于求，所以就很难见到房价下降！
  不过，还是可以看到房价不涨的曙光的！国家出台新政策，2011年将落实1000万套房，虽然以公租房为主，但是，真正要落实的话，这个数量的房屋是会震动房价的！
  不过，不确定性太多，第一，不知道你所在的城市能有多少套，第二，这些房会不会集中供应，分期分批供应则可能对房地产价格的影响将延伸到3到5年以后，第三，需要大量土地，一些地区可能无法落实，比如深圳，经过高强度的发展30年，容积率低的地皮几乎没有，拿地相当困难！拿出的地能便宜吗？我们继续注视吧！
  仅仅是不成熟的观点，希望没有超出允许言论自由的范畴！愿意接受批评改正！

  查看全文↓ 2014-04-17 15:42:27
• 135****3216

  天无棱天地合就降了
  1：需求没有了啥时能没有啊？没人就没了啊，房子是人住的，没人就完事了。13亿慢慢等吧还在生。**近有可以生二胎了。
  2：战争也可以，慢慢等到时房子指定掉价。但你也不一定买了，呵呵

  查看全文↓ 2014-04-17 10:36:25
• 134****9002

  这个说不准，共产党**难搞了。

  查看全文↓ 2014-04-16 19:19:08
• 158****1327

  至4500元以上
  例如好佳城市花园,世纪花园,新玛特花园等.就连新老城区交接处的阳光花园和皇族世家都炒到3000多了.
  本溪客运站一带的新楼盘仅2005年一年就涨了将近30%,都3000元多了.弄的现在沈阳和大连的地产商都跑本溪来搞房地产了,连全国数一数二的奥林匹克花园都登陆本溪的姚家了,要建东北**大的奥林匹克花园.他们还承建市体育馆,峪溪大桥等项目.该项目已经启动
  再有，本溪是重工业基地，主要经济支柱就是本钢、北台两大钢铁产业，虽然说国家一再说扶植东北老工业基地，可是本溪也得有可以让人扶植起来的东西呀！开发旅游业，一来就是平顶山，再有就是本溪县和桓仁县了，现在人家桓仁都中国桓仁了，本溪可能因为这个旅游业而吸引外商吗？既然不能吸引外商、提高经济水平，盖了那么多的房子又哪来那么多的居住人口？上海房价提升是因为入世以后，大量的外来人口和外商涌入供不应求造成的，浙江房价上涨是因为经济收入整体水平上升造成的，本溪工人工资不涨、消费水平不提高、新盖个人住房成群、没有出现供不应求，又凭什么房价大幅长涨居辽宁省第三名？大家可知道，本溪的经济水平可是辽宁省的后数三名呀！！房价这么高，太不理解。
  现在就让我为大家揭露一下我们的开发商吧。
  房地产开发公司以每平米**高为六七百元的价格承包给多个个人包工老板施工，而对外销售**低就卖到一千六七百一平。高的卖到二千多、三千多元一平。这就是开发商，他们才是一群披着改善人民居住水平这张羊皮的吃人狼。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:40:07
• 131****2087

  恒大是假摔，先提价再打折，沈阳的房价平稳的可能性非常大。国家也没说要房价下跌，而是抑制上涨。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:08:03
• 146****7844

  晚上，做梦的时候应该能成！

  查看全文↓ 2014-04-15 10:19:12

相关问题

• 问 什么时候房价能降
  答

  连打50次世界大战，连放200颗原子弹（当然这要确保地球还可以住人），全中国只剩下50个人，全世界只剩下500个人，到那个时候，房价就会降下来了，1分钱1个平方。还可以更便宜，连打5万次世界大战，连放5000颗原子弹（当然这要确保地球还在），你正好这段时间去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，发现人类已绝种，你穿着厚厚的防辐射的宇航服，巡视大地，这时地球已不适合任何生物居住了。这时你可以随便找一栋**漂亮的房子居住，不要钱（只要你敢住）。这些都是开玩笑。谁也不愿看到这样的结果。中国这么发展下去，房价只会越来越高，永远也降不下来。正确的做法是：1，把中国的私营企业（无论是中资企业还是外资企业）全部来个“社会主义改造”，就像1949年全国解放以后，我党对私营企业的做法，全部变成国有企业。2，恢复大学、中专、技校毕业生的分配工作制度，毕业生由国家全部分配工作，当兵退伍也分配工作。3，废除住房私有化。在单位工作的职工，未结婚前住单身楼，结婚后凭结婚证到本单位工会要求分家属房，但只有居住权，没有产权，也没有租赁权。这样的房子产权归单位所有，私人不可以买，因此也不存在“房价高”的问题。这样中国房价高的问题就不存在了。 实际上这也是1949年至1990年这40年间中国的做法。有很多人冠冕堂皇地说：“社会是要发展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年。”但是现在看看现在的高房价，看看老百姓的怨言，还有一个女大学生去外资企业找工作，被“招聘干部”揪住头发拖30米远这样的新闻，社会是在前进吗？

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• 问 房价什么时候才能降
  答

  这不好说，短时间内估计不会降

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• 问 房价什么时候能降啊
  答

  按现在的国家政策以及物价趋势，房价降低的可能性几乎为零，对于一线、二线城市来说，房子对于需求来说是供不应求的，上海的一家媒体曾报道过，上海的空置房有很多，但是，房价却居高不下，政府只能是宏观调控，抑制房价过度上涨，但是效果不明显，原因是开发商已经将未出售的房子预定给某些领导、干部，虽然那些房子还是名义上的空置房，所以造成一二线城市土地少，房子多，而真正让老百姓买得起拥有的房子也越来越少，房价炒得也就越来越厉害，这是一个恶性循环，政府一直在说，要保证老百姓的安置房要达到多少万套，但是实际上有如何呢!?你还可以上网查查，温州有一块地改建，本来建了很多安置房，结果全部被县长啊、书记啊之类的领导瓜分了。再看三四线城市，2011年的房价相比与2008年来说，**大幅度的上涨了1000元每平米，每年上涨率将近20%，而人均收入只是提高了几百元，买房成了老百姓的奢望，《蜗居》、《裸婚时代》的热播，就说明了这一现状

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• 问 房价什么时候能降下来？！
  答

  连打50次世界大战，连放200颗原子弹（当然这要确保地球还可以住人），全中国只剩下50个人，全世界只剩下500个人，到那个时候，房价就会降下来了，1分钱1个平方。还可以更便宜，连打5万次世界大战，连放5000颗原子弹（当然这要确保地球还在），你正好这段时间去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，发现人类已绝种，你穿着厚厚的防辐射的宇航服，巡视大地，这时地球已不适合任何生物居住了。这时你可以随便找一栋**漂亮的房子居住，不要钱（只要你敢住）。这些都是开玩笑。谁也不愿看到这样的结果。中国这么发展下去，房价只会越来越高，永远也降不下来。正确的做法是：1，把中国的私营企业（无论是中资企业还是外资企业）全部来个“社会主义改造”，就像1949年全国解放以后，我党对私营企业的做法，全部变成国有企业。2，恢复大学、中专、技校毕业生的分配工作制度，毕业生由国家全部分配工作，当兵退伍也分配工作。3，废除住房私有化。在单位工作的职工，未结婚前住单身楼，结婚后凭结婚证到本单位工会要求分家属房，但只有居住权，没有产权，也没有租赁权。这样的房子产权归单位所有，私人不可以买，因此也不存在“房价高”的问题。这样中国房价高的问题就不存在了。 实际上这也是1949年至1990年这40年间中国的做法。有很多人冠冕堂皇地说：“社会是要发展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年。”但是现在看看现在的高房价，看看老百姓的怨言，还有一个女大学生去外资企业找工作，被“招聘干部”揪住头发拖30米远这样的新闻，社会是在前进吗？

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• 问 现在南昌红谷滩房价多少呢？什么时候能降呢？
  答

  红谷滩是南昌的新城区，自2002年开发以来，在一片滩涂上建立起了一座新城。房价也有**初的1500——2000元，经过十年的发展，已经上涨为均价超过万元，2008年，金融危机时，红谷滩中心区的的房价还徘徊在4000元左右，在中央加大房地产调控，遏制房价过快上涨，努力让房价回归到合理价位的大背景下，红谷滩的房价这几年逆势而涨。其涨幅令人咋舌。到现在已经超过1万元，**高是2.3万。

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