房价什么时候能降啊

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• 147****5188

  按现在的国家政策以及物价趋势，房价降低的可能性几乎为零，对于一线、二线城市来说，房子对于需求来说是供不应求的，上海的一家媒体曾报道过，上海的空置房有很多，但是，房价却居高不下，政府只能是宏观调控，抑制房价过度上涨，但是效果不明显，原因是开发商已经将未出售的房子预定给某些领导、干部，虽然那些房子还是名义上的空置房，所以造成一二线城市土地少，房子多，而真正让老百姓买得起拥有的房子也越来越少，房价炒得也就越来越厉害，这是一个恶性循环，政府一直在说，要保证老百姓的安置房要达到多少万套，但是实际上有如何呢!?你还可以上网查查，温州有一块地改建，本来建了很多安置房，结果全部被县长啊、书记啊之类的领导瓜分了。
  再看三四线城市，2011年的房价相比与2008年来说，**大幅度的上涨了1000元每平米，每年上涨率将近20%，而人均收入只是提高了几百元，买房成了老百姓的奢望，《蜗居》、《裸婚时代》的热播，就说明了这一现状

  查看全文↓ 2014-02-25 13:04:44
• 149****5819

  连打50次世界大战，连放200颗原子弹（当然这要确保地球还可以住人），全中国只剩下50个人，全世界只剩下500个人，到那个时候，房价就会降下来了，1分钱1个平方。
  还可以更便宜，连打5万次世界大战，连放5000颗原子弹（当然这要确保地球还在），你正好这段时间去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，发现人类已绝种，你穿着厚厚的防辐射的宇航服，巡视大地，这时地球已不适合任何生物居住了。这时你可以随便找一栋**漂亮的房子居住，不要钱（只要你敢住）。
  这些都是开玩笑。谁也不愿看到这样的结果。中国这么发展下去，房价只会越来越高，永远也降不下来。
  正确的做法是：
  1，把中国的私营企业（无论是中资企业还是外资企业）全部来个“社会主义改造”，就像1949年全国解放以后，我党对私营企业的做法，全部变成国有企业。
  2，恢复大学、中专、技校毕业生的分配工作制度，毕业生由国家全部分配工作，当兵退伍也分配工作。
  3，废除住房私有化。在单位工作的职工，未结婚前住单身楼，结婚后凭结婚证到本单位工会要求分家属房，但只有居住权，没有产权，也没有租赁权。这样的房子产权归单位所有，私人不可以买，因此也不存在“房价高”的问题。
  这样中国房价高的问题就不存在了。 实际上这也是1949年至1990年这40年间中国的做法。有很多人冠冕堂皇地说：“社会是要发展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年。”但是现在看看现在的高房价，看看老百姓的怨言，还有一个女大学生去外资企业找工作，被“招聘干部”揪住头发拖30米远这样的新闻，社会是在前进吗？

  查看全文↓ 2014-02-25 12:21:08
• 137****1182

  只有市场饱和了就会降只要友需求就不会降价

  查看全文↓ 2014-02-25 09:06:25
• 153****3456

  房价什么时候跌，这就跟股票一样，说不准的，但是按照目前国家房产调控的趋势来看，房价很难跌倒老百姓一个理想价格，只能是抵制房价过快上涨

  查看全文↓ 2014-02-24 22:43:44
• 157****2355

  慢慢的等着吧，迟早的事情

  查看全文↓ 2014-02-24 10:14:48
• 158****6310

  都是这些说法，抄袭来抄袭去的，没劲！新闻上不是说了吗？三月份上海闲置房面积多达1200万平方米，达到了20多年的**大值。开发商都是通过多次开盘自行炒作，有的还找托儿。房价和老百姓的购买能力相差太远了。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:48:08
• 141****0031

  解读：形成的房屋供应足够未来10年的市场消化
  日前，国土资源部发布的数据显示，当前我国未竣工的房地产用地面积近40万公顷。这超出了半个上海市的大小。中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云分析说，如果把这些土地换算成实际商品房供应，以平均容积率2、每套住房90平方米计算，2%7E3年内市场上将会增加7000多万套住宅；按人均30平方米计算，将会解决2亿多人的住房问题，其形成的房屋供应足够未来10年的市场消化。供地政策是土地参与楼市调控的核心，我国土地资源极其宝贵，这几年土地的放量供应，向市场释放出强烈信号，显示出政府促进房价合理回归，并用较长时间解决供需矛盾的决心。他说。
  国土资源部土地利用司司长廖永林表示，今年的重要工作之一就是促进已供住房用地开发建设，尽快形成住房有效供应。
  中地指数6年来首次全面回落
  解读：土地出让价格基本实现平稳回归
  中国土地市场指数显示，一季度综合指数和规模、价格、结构、集约及景气5个分指数均出现环比回落，这是6年来的首次全面回落。从预警状态看，CLI综合指数在经历了8个季度的连续偏热状态后，今年一季度回到正常运行区间。表明了楼市调控政策的多重作用日趋显化，土地出让价格基本实现平稳回归。邹晓云说，二季度，商服和住宅等房地产用地价格将进入低速增长或负增长时期。
  上市房企一季度负债近1.5万亿元
  解读：房企高负债有加深的趋势，有望进一步降价促销
  **近，银监会授权中国信托业协会发布的一季度末信托公司主要业务数据显示，截至3月31日，全国房地产信托余额6865.7亿元，相比去年同期，信托余额增加了2000亿元。上市房企一季报和去年年报则显示，近140家上市房企一季度负债近1.5万亿元，比去年年底负债总额增加了3%左右。
  房企高负债有加深的趋势。在高库存压顶、负债率居高不下的情况下，今年将成为房企对资金需求**为紧迫的一年，降价促销、快速清除库存将成为**有效、风险**低的融资方式。中国人民大学土地管理系叶剑平教授说，为缓解经营压力，预计下半年开发商将进一步降价清货，降价不明显的新开**或将成为主力。

  查看全文↓ 2014-02-23 19:33:20
• 151****9159

  这个问题只有天知道

  查看全文↓ 2014-02-23 09:28:59
• 144****5304

  晚上，做梦的时候应该能成！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:13:44
• 151****1212

  马上要降了

  查看全文↓ 2014-02-22 16:00:35

相关问题

• 问 什么时候房价能降
  答

  连打50次世界大战，连放200颗原子弹（当然这要确保地球还可以住人），全中国只剩下50个人，全世界只剩下500个人，到那个时候，房价就会降下来了，1分钱1个平方。还可以更便宜，连打5万次世界大战，连放5000颗原子弹（当然这要确保地球还在），你正好这段时间去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，发现人类已绝种，你穿着厚厚的防辐射的宇航服，巡视大地，这时地球已不适合任何生物居住了。这时你可以随便找一栋**漂亮的房子居住，不要钱（只要你敢住）。这些都是开玩笑。谁也不愿看到这样的结果。中国这么发展下去，房价只会越来越高，永远也降不下来。正确的做法是：1，把中国的私营企业（无论是中资企业还是外资企业）全部来个“社会主义改造”，就像1949年全国解放以后，我党对私营企业的做法，全部变成国有企业。2，恢复大学、中专、技校毕业生的分配工作制度，毕业生由国家全部分配工作，当兵退伍也分配工作。3，废除住房私有化。在单位工作的职工，未结婚前住单身楼，结婚后凭结婚证到本单位工会要求分家属房，但只有居住权，没有产权，也没有租赁权。这样的房子产权归单位所有，私人不可以买，因此也不存在“房价高”的问题。这样中国房价高的问题就不存在了。 实际上这也是1949年至1990年这40年间中国的做法。有很多人冠冕堂皇地说：“社会是要发展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年。”但是现在看看现在的高房价，看看老百姓的怨言，还有一个女大学生去外资企业找工作，被“招聘干部”揪住头发拖30米远这样的新闻，社会是在前进吗？

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• 问 房价什么时候才能降
  答

  这不好说，短时间内估计不会降

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• 问 房价什么时候能降呢？
  答

  理论上，当房屋供应量充足时，供过于求，变成买方市场，房屋就会跌价！就像手机曾经是奢侈品，但因为起初利润大，引得无数商家投身手机业，慢慢的手机供应量充足，并且技术成熟度提高，成本下降，就开始降价！但是，这是市场经济的理论！很明显我们国家实行的是行政干预房价，不是完全市场经济（幸亏不是完全放开，要是完全放开，后果可能将很严重，很可能楼市经过暴涨，泡沫破裂后，房价很低了，但是会是另一种场景，满街的烂尾楼，工人失业，厂家倒闭，那就是难以想象的危机，百姓依然买不上房）。并且，第一，目前，国家实行相当严格的房地产准入资格审查，限制了不少人进入房地产（要是不限制，房屋价格可能会下降，但是质量就难以保证了），第二，土地在我国是稀缺资源，不可能无限供应，第三，再加上增加贷款利率等，开发商资金受限，不再像当年那样可以迅速成为“暴发户”极速壮大，开发新盘的速度必将减慢，均不利于大量的人进入房产业和暴利扩张，从而，就目前很难开发出剩余的房产，第四，高收入人群占有多套房屋（他们多是限制贷款也不能扼杀的那部分购买力，一次性购房为主，而且，人民币是没有地域限制的，对吧？这部分钱可以出现在任何城、镇，几乎不能监管），也使得房屋量更难供过于求，所以就很难见到房价下降！不过，还是可以看到房价不涨的曙光的！国家出台新政策，2011年将落实1000万套房，虽然以公租房为主，但是，真正要落实的话，这个数量的房屋是会震动房价的！不过，不确定性太多，第一，不知道你所在的城市能有多少套，第二，这些房会不会集中供应，分期分批供应则可能对房地产价格的影响将延伸到3到5年以后，第三，需要大量土地，一些地区可能无法落实，比如深圳，经过高强度的发展30年，容积率低的地皮几乎没有，拿地相当困难！拿出的地能便宜吗？我们继续注视吧！仅仅是不成熟的观点，希望没有超出允许言论自由的范畴！愿意接受批评改正！

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• 问 房价什么时候能降下来？！
  答

  连打50次世界大战，连放200颗原子弹（当然这要确保地球还可以住人），全中国只剩下50个人，全世界只剩下500个人，到那个时候，房价就会降下来了，1分钱1个平方。还可以更便宜，连打5万次世界大战，连放5000颗原子弹（当然这要确保地球还在），你正好这段时间去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，发现人类已绝种，你穿着厚厚的防辐射的宇航服，巡视大地，这时地球已不适合任何生物居住了。这时你可以随便找一栋**漂亮的房子居住，不要钱（只要你敢住）。这些都是开玩笑。谁也不愿看到这样的结果。中国这么发展下去，房价只会越来越高，永远也降不下来。正确的做法是：1，把中国的私营企业（无论是中资企业还是外资企业）全部来个“社会主义改造”，就像1949年全国解放以后，我党对私营企业的做法，全部变成国有企业。2，恢复大学、中专、技校毕业生的分配工作制度，毕业生由国家全部分配工作，当兵退伍也分配工作。3，废除住房私有化。在单位工作的职工，未结婚前住单身楼，结婚后凭结婚证到本单位工会要求分家属房，但只有居住权，没有产权，也没有租赁权。这样的房子产权归单位所有，私人不可以买，因此也不存在“房价高”的问题。这样中国房价高的问题就不存在了。 实际上这也是1949年至1990年这40年间中国的做法。有很多人冠冕堂皇地说：“社会是要发展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年。”但是现在看看现在的高房价，看看老百姓的怨言，还有一个女大学生去外资企业找工作，被“招聘干部”揪住头发拖30米远这样的新闻，社会是在前进吗？

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• 问 房价什么时候能降下来啊
  答

  降，不太可能。您就祈祷着不要涨就行了

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