商品房的保修期限是多久

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• 143****0144

  商品房的保修期不得低于下列**低保修期限。
  1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
  2、屋面防水三年(竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的**低保修期限已不足三年的，适用此款);
  3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗透1年;
  4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
  5、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
  6、门窗翘裂、五金件损坏1年;
  7、管道堵塞2个月;
  8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
  9、卫生洁具1年;
  10、灯具、电器开关6个月。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:11:20

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  一、国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条则规定：在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。　　二、建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下内容：　　1、工程质量监督部门核验的质量等级；　　2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；　　3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期；　　1）屋面防水3年；

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