商品房防水保修期是多久？

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• 131****5688

  一、国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条则规定：在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：
  　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  　　二、建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
  　　1、工程质量监督部门核验的质量等级；
  　　2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
  　　3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期；
  　　1）屋面防水3年；
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:09:07
• 137****5300

  根据国家的法律规定《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的**低保修期限为：第（二）款：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  既然已经过5年保修期，且在保修期间内做过的防水保修已经使用过一年没有出问题，应该不能再让开发商负责。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:09:01
• 153****0680

  商品房 屋顶防水5年保修期；《房屋建筑工程质量保修办法》第七条　在正常使用条件下，房屋建筑工程的**低保修期限为：
  
  　　（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
  　　（五）装修工程为2年。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:08:56

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  保修期限在我国的相关法律中是这样规定的，正常使用条件下，建设工程的**低保修期限分别如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，**低保修期限为5年；2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。这里所说，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 这是施工单位对开发商承诺的保修期限，从竣工交付之日起计算。

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• 问 目前商品房屋保修期是多久？
  答

  商品房屋住宅质量保修期，为工程质量保修期扣除房子验收到交付的时间来确定。另外，根据国家规定，开发商在销售房屋时，要向用户明确保修项目和期限，任何项目的保修期限都不能低于国家规定的**低保修期限。