请问在小区物业可以收取汽车的停车费吗？

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• 143****5447

  小区的物业是有权力收取停车费用的，如果你的车位属于购买的话还应当缴纳停车位的维护费用。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:30:40
• 148****2070

  《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
  这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
  《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，
  
  2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
  
  属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
  
  根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
  
  停车收费是物价局批准的 有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

  查看全文↓ 2014-04-16 16:25:47
• 137****3380

  你好!按物权法来看,小区停车费,如果是专人看管的可以收费,如果没人看管的,就不太合理了!
  停车费的性质
  
  其实无论什么样的停车费，基本上都只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
  
  停车占用一定的土地面积，因此需要支付相应的土地使用费，同时停车场往往需要有人专业管理，保护停放汽车的安全， 与车主形成一种保管合同关系，车主需要支付保管费用。
  
  停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位，这是其提供保管服务的对价。
  
  这两种收益，虽然都是以停车费的名义出现，但实际上是基于不同的来由。搞清小区内的停车费问题，我们要先分清谁享有土地使用权，谁提供汽车服务，了解这个区别，就能搞清楚停车费的权属和分配，否则就只能是一头浆糊。
  
  在物权法没出台前,开发商混水摸鱼，有的说我只卖房不卖地，有的在房屋买卖合同中要求将小区土地的权属、外墙使用权、广告位使用权等保留给开发商所有。目的很简单，就是要把这些暗里卖给业主后，再将这些业主财产明里卖出去或租出去------再挣一次钱!
  
  其实,无论在什么地方，当业主们支付购房价款的时候，同时也支付了整个小区宗地的转让成本。相应地，小区土地的使用权也就转让给了全体业主。确认小区内土地使用权归全体业主共有，就应该确认土地使用权的收益也归业主共有。停车费是土地收益的一种!

  查看全文↓ 2014-04-15 19:24:30

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• 问 小区物业收取停车费有规定吗?
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  依据“上海市住宅物业管理规定”，第五十五条 物业管理区域内，规划用于停放机动车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位，属于业主共有。建设单位所有的机动车停车位向业主、使用人出租的，其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。车主对车辆有保管要求的，由车主和物业服务企业另行签订保管合同。以上希望可以给你帮助！

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• 问 在未交停车费的小区,如果汽车被划,小区物业有责任吗
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  物业才不关呢`你停车是交了停车费不是看车费。这样的事我遇见多了````

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• 问 物业收取停车费合法吗？
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  合法 小区帮你看管车还不准收费的啊

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• 问 物业中心是否可以收取暂时停车费
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  分为几种1、车位产权归某个业主所有，即这个业主拥车位产权，物业就不能收停车费了，顶多收管理费或者叫看护费，如果物业收了这种费用，那么物业就必须对你的车有看护义务。2、车位产权归全体业主所有，小区物业也可以收停车费，但是注意，这种停车费收入除了物业的必要支出可以提取，其余收入是归小区业主的。3、车位产权归物业所有，物业也可以收停车费。不过，根据新的《物权法》规定，小区内的公用部位、设施归全体业主所有4、临时性停车，像走亲访友之类的，只能收临时停车费。以上所说所有停车费都必须按照当地物价部门的规定。建议楼主向当地物价部门以及房地局咨询具体收费标准。

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• 问 物业要对外来汽车收取停车费.要到什么办理相关的手续
  答

  按照正规的手续1、在营业执照上添加经营项目“经营公共收费停车场”2、在市政管委办理“公共停车场备案证”3、在发改委办理“停车收费备案” 具备上述三项手续后，可以开始收取停车管理费（非租金）。地下车库租金由产权人直接收取，可以不用办理手续

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