带院二层小楼拆迁面积怎么算

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• 136****4867

  拆迁的时候一般表面上都说按房产证面积.其实其余实用面积也会给你钱.就看你自己的态度了.2002年我在密云拆迁的时候.先走的全是按实际面积拆走的.后走的就是违建多的.这些面积一般都给不了房.但是会折价

  查看全文↓ 2014-04-17 09:19:49
• 132****6497

  不算。购房的时候是按照建筑面积计算的，拆迁补偿同样以此为标准

  查看全文↓ 2014-04-17 09:09:18

相关问题

• 问 二层小楼的建筑总面积怎么计算?
  答

  斜层顶二层小楼，楼梯只上到一层未上到楼顶楼道建筑面积仍然按建筑面积计算规范进行计算。《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）：3．0．3 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

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• 问  盖二层小楼每层高几米合适
  答

  差不多都是2.8米，普通住房楼层高度一样。一层如果是店面的话会稍微高一点，2.8-3.0米左右。合理的住房净高:普通住宅层高不宜高于2.80 m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10 m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其一半面积的室内净高不得低于2.10 m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20 m。厕所、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90 m，且不得影响门、窗扇开关。住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2．6米、2．7米、2．8米。

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• 问 二层小楼的建筑总面积怎么计算才好？应该怎么办呢？
  答

  有的地方按照土地面积来测算，有的地方按照房屋折价多少，土地及小院折价多少分别计算，看哪种适合自己，让他按照那种酸，不过，大致差不了多少

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• 问 二层楼房拆迁怎么算建筑面积？谁知道呢？
  答

  一、一般规定l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。二、计算全部建筑面积的范围1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计。

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• 问 请问如何进行二层小楼房装修
  答

  1、纯中式的别墅设计是不是让你感到的亲切，中国分的大门，大院和房屋，透露着一种独特的味道，给人一种幸福之感。门外的小院正是这一房屋设计的第二大亮点，中式的房屋和小花园，然人不禁也想拥有一套农村房屋。2、农村房屋设计一般都是属于比较矮的平房类，一般不采用较高的房屋设计。这类较高的农村房屋设计，将底层设计为车库以及日常生活的地方，将高层中设计了卧室和方便采光的窗户。以及高层的设计更能方便冬日游阳光的日子里的采光。3、通过外观和室内平面的设计搭配起来才是王道。通过此款设计不经可以看到房屋的外观，还可以对房屋的内部结构做一个了解。这套房屋的设计外观和内部设计都是做的比较精细。通过室内的图纸可以看到室内的布置，将外观和室内融为一体，

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