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说没有问题的经纪人真不负责任，这样的问题就可大可小了！因为你的前提是买房子来住的！本人不建议你买这样的房子！如果到时证是一年或者一年后出！如果到时楼价上升了很多原来的业主回怎么样！或者如果原来业主差别人很多钱！房子被人查了！你又会怎么样，因为什么人你都很难估计他的经济状况！我只能这样告诉你，如果他收了你的全款！到时楼价升了如果那人是狡猾的！他可以用很多歪门邪道的办法去令你不敢买他的房子（那个办法绝对令你不敢买的，我可以说，但是什么我就不说了）！但你只是想买套房子来自己住的！而你又不是没有钱！所以我认为没必要冒这样的风险去做这样的事情！自己想清楚吧！希望能加分给我哦！呵呵
全部9个回答>关于买二手房中遇到的实际问题请各位帮忙，谢谢
143****9032 | 2014-04-15 19:42:56
已有7个回答
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134****9063
您想问什么问题？
查看全文↓ 2014-04-18 10:25:53 -
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144****7330
这个问题，暂时也没有一个准确答案，因为开发商拿地时间只有70年或50年，而房子中途出让过的话，这个时间就不知道怎么算起了！
查看全文↓ 2014-04-17 09:30:30 -
141****3892
首先你们签订的是房屋买卖合同。
查看全文↓ 2014-04-16 14:08:44
根据不动产以登记为所有权转移的要件来看，房屋的所有权在过户登记后发生转移。也就是说你现在是房屋的所有权人。所以你有权利将房屋租给任何人。你们在合同中没有明确说明装修的地板和其他装修应该如何处置。原所有权人可以把地板等都弄走。只给你个没装修的房子是可以的。是不违反什么法律的。这样显然对你们都无益。鉴于这种情况他的目的就是想要你点钱。你可以根据现在地板等损坏的程度和家电家具等的价值做一下估价。看一下是买合适还是不买合适。我想你坚决不买他也不会把地板都拿走的顶多让你少给点费用。以为大家他拿走后一点用处都没有还有其他装修的墙啊壁纸什么的！所以现在你就可以跟他进行协商。协商不行就按他怎么说就怎么做。要拿什么拿什么。。但是你现在必须先住进去。房屋就是你的了。不太赞成你找律师，因为费用是一方面。而且很麻烦。。。找律师的话费用因律师的不同也不同。而且你只能诉他侵权。胜诉了也后果只可能是他走然后把装修都弄坏。重要的是你现在怎么处置房屋是你的自由不需要给他任何的补贴！ -
155****0048
第一个问题,如果合同没有对交接、入住时间作特别约定，那么你付完**款，办完过户手续后即可入住。因为过户手续一完，你已经变成产权人了，房子属于你的了。你当然有权随时入住，如果对方不迁出就是侵犯你权益的行为。
查看全文↓ 2014-04-15 20:01:08
第二个问题，对方是无权要求你买他的家电的。关于他要拆掉地析和砸坏马桶的行为也是不符合你们的交易目的，虽然你们对这个问题没有约定，但应视为你买的是现有标准的装修房，地板和马桶可视为房屋的附属物，是入住的一个条件，如果对方把地板及马桶砸掉，是一种交付不合格行业，也是一种违约行为，要承担一定的责任的。
房屋中介公司已尽了它的中介服务义务，这件事情和它的义务无关，它无须负责。
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