房屋违约金20%合理吗

已有1个回答

• 151****5774

  《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”
  《合同法》（解释二）第二十九条第二款规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
  法律规定关于合同违约金的规定如此，但需要实际操作中加以证明。具体事宜可联系专业律师。也可联系本人。
  详细参考我的这篇文章：

  查看全文↓ 2014-04-15 22:41:15

相关问题

• 问 退房违约金是20%吗
  答

  你好，按合同的约定，如协商不成可起诉到法院。

  全部5个回答>
• 问 提前退房 违约金双倍合理吗？提前退房违约金如何计算？
  答

  **好你给房东再找一个住户，一般房东就会退你剩下的房租，但是碰上SB房东也没办法。再有就是你给他一个月房租作为赔偿。一般就没什么大问题了。

  全部5个回答>
• 问 提前退房 违约金双倍合理吗？提前退房违约金怎么计算？
  答

  **好你给房东再找一个住户，一般房东就会退你剩下的房租，但是碰上SB房东也没办法。再有就是你给他一个月房租作为赔偿。一般就没什么大问题了。

  全部5个回答>
• 问 提前退房 违约金双倍合理吗
  答

  押金不能算是违约金,房东无权不退押金.　　1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。　　2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

  全部5个回答>
• 问 提前退房 违约金双倍合理吗？提前退房要交多少违约金？
  答

  违约金不是空口无凭，一切需要按照租赁合同来计算！不然就是违法行为，可以走司法程序。

  全部5个回答>