.png)
一般情况要是层数比较多的住宅，那么容积率不能超过2.0，要是商业房的话容积率不可以超过5.0。如果是高层建筑的容积率在3.0左右，总的来说，容积率是和生活舒适度想关联的。所谓的容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，即容积率=地上总建筑面积/用地面积。容积率的大小和关乎到居民生活的舒适程度，一般情况下，容积率小会比容积率大要好很多，因为容积率越小，小区绿化、公共设施相对就多，小区环境也就越好。但是，对于开发商来说，在国家允许的容积率标准内，肯定希望容积率越大越好，因为这样可以建多一些建筑，出售建筑也能赚更多的钱。所以，综上所述，通常情况下，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
住宅的容积率一般要多少好？8.1是不是太高了？
154****4301 | 2014-04-16 16:10:22
已有8个回答
-
-
-
157****5071
**好在1.5-3，8.1那不是一般的高
查看全文↓ 2014-04-17 09:12:24 -
152****1723
.
查看全文↓ 2014-04-17 09:03:51
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
房屋价值不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。 -
156****0888
呵呵,一般来说是1.8的样子,还是有关系的,一般来说层数越高的容积率越高。容积率是在用地内的总房屋建筑面积除以用地面积。所以,别墅一般是0.4-0.8,多层一般做到1.2-1.8.而高层一般都是2-5不等。
查看全文↓ 2014-04-16 21:08:07 -
145****3352
我们现在的小区大概是2.14这个样子。。
查看全文↓ 2014-04-16 17:30:47 -
153****9509
您好！容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有**都能做得到。
查看全文↓ 2014-04-16 17:02:57
所以说您的8.1有点太高了！！ -
152****1614
多层一般不超过2.0
查看全文↓ 2014-04-16 16:38:28
相关问题
-
答
-
答
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
全部3个回答> -
答
一般都是2.1
全部5个回答> -
答
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 房屋价值不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。
全部4个回答> -
答
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。具体可以参看居住区规范，**好是去看地方的城市规划管理技术规定。
全部4个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
