有关国务院**近出台一系列政策目跟以后房价走势

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• 157****8621

  限购令下，房产交易减少，土地税，以及各项房产交易税减少，财政收入明显下降，不会多久，限购就会放松，房价就会猛涨

  查看全文↓ 2014-04-19 09:40:12
• 159****7188

  首先声明我不算是一个太乐观的人,起码对这次政策后可能出现的后果不太乐观。对于这次政策主要针对的是东部特别是几大城市(北京、上海、广州、深圳),我住在广州,深感这次政策的必要性。一是现在房价已经基本不是由以前的供求关系支撑,已经到了 投资者——供方 形成的供求关系。若不出台有力措施,几大城市房价冲4万不成问题(现在深圳3万多,广州2万多),但4万的房价谁去住呢?**广大的底层和中层住什么呢?70、80后怎么办呢?社会矛盾之剧烈怕会演变成发达地区的地区性人口流失或者动乱。二是有鉴于日本泡沫,对未来的防范,这也是到了不得不解决的时候,和日本相比,如果中国出现一次类似泡沫,相信其冲击力比日本当年更厉害,所以近期打压是迫在眉睫,而且是大力打压,几大城市价格下降一万以上的可能性比较大(长痛不如短痛)。 当然一旦价格下不来,我就比较悲观了,我是做房地产的一个小职员,一旦这次不能把房价打下来,我就打算准备改行了(现在就转工,以后可能就叫做下岗了)。其实现在不少房企内部财务不算很好(别以为大房企会好,还几个大企业都是硬撑的,是哪几个我不便说),一旦泡沫破灭来临,相信房地产企业大范围倒闭为期不远。 对于模式上的问题,现在房价之所以这么高,有几大原因:
  一、地方政府。地方政府为政绩和财政抬高原始地价,这也是根本原因。
  二、监督部门的懈怠。譬如不少地块本应起100米以下的,由于某些原因,后来又可以改为起100以上,而当中监督部门有不可原谅的过错。
  三、商业银行没有很好实行中央银行的指示。这个问题就关乎银行的收益,本是无可厚非,但归纳原因也必须指出。
  四、国企把持国民经济严重。自4万亿后,很多资金流向国企,国企可以说是财大气粗,他们有能力完全不理市场需要的拿地(**好的例子是潘石屹一次志在必得的拿地居然给一个国企拿了,后来他自己也说那个价格他完全不敢拿,是亏本的,只能说国企——牛)。
  五、投机、囤地现象严重。这就不用多说了,众所周知的事情。 所以这次出台的政策、人民日报出台的社论,可以发现不少是直接责令地方政府、严控银行和打击投机、囤地行为的。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:39:15
• 132****8066

  不碰地产股 国家还会加大调控房地产市场

  查看全文↓ 2014-04-18 17:11:38
• 148****4259

  跌20%涨50%，所以跌的时候什么时候出手是关键，基本上调控到现在已经达到了预期目标

  查看全文↓ 2014-04-17 12:43:56
• 155****7368

  会降的的哦。
  首先现算一次，现在在一般的县城里面一套房子就要50万。如果把这50存到银行里70年，按利率0.44%来算，利息是2.2万每年的利息，七十年就是154万。我没租房的话，一个月1000元，肯定够了哦。那么70年就是84万。看租房和买房，有什么区别哦？？？？
  关键是我们中国人，一开口就是买房了吗？？什么风气哦？？好像不买房子就、、、、、特别是结婚的话，不买房子那就是这女的嫁的老公家里没什么钱哦。人家美国都是租房的哦，没有什么人是买房的。人家的产权还是永久的，我们中国的产权是70年。

  查看全文↓ 2014-04-16 17:59:54

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  这次国家出的政策又叫国五条，里面含有个税打20%，打个比喻就是原价100万的房子，现在卖200万，国土局评估150万，那么按过户价150万打50万的个税，就是50万X20%=10万的个税，现目前深圳国土局还在执行原有的政策，所以想买房子得赶紧买，当然别抱有幻想房价会跌！

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  总的来说从长期看会涨的但近期不会涨的

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  可以买呀,大产证是整个小区的,小产权是个人的,你跟开发商签发买卖合同后款清了之后就可以去办小产证了

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