二手房户口问题

已有8个回答

• 131****3098

  二手房过户户口:卖方:如果房子里面有户口,必须迁走,比如迁到自己别的房子里,或挂的亲人户口里或在派出所空挂。买方:户口在大连市(市内四区 高新园区)均可落入所购二手房,外地户口不可。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:02:59
• 132****7848

  这个是不合法的啦原来房主的4个人中的其中一个都没有权利买卖这套房子只有他们4个都同意才可以呀 未来不必要的麻烦劝你好好处理这件事

  查看全文↓ 2014-04-19 09:54:04
• 148****4662

  您的社保满五年就行 您的资质已经可以了 不需要什么手续，直接掏钱 找房就行！！！！

  查看全文↓ 2014-04-19 09:31:14
• 148****2478

  关于你说的这种方法可是可以,因为那个姓罗的是别人公证给他的,可能他与原房主已经完善了交易,你现在要求他门迁户,为什么不在开始把这些问题问清楚。
  现在的确是只能找姓罗的这个人去找原卖方,另外不知道姓罗的那个人和原房主说过这个问题没有,这个问题是你事先没和他门在合同上写清楚,处理起有点麻烦。
  但是一般的业主都会把户口迁走的,你现在要求那个姓罗的,把原卖房的户口迁走,你才给尾款!但是卖的人一般会给你去落实这个问题的饿,我们很多顾客买房子前都问了这个问题的,下次自己在买房子之前应该把自己的所有疑虑问清楚了来再签合同。
  去找姓罗 的那个吧,他应该会帮你的哦!祝你好运!

  查看全文↓ 2014-04-18 19:24:57
• 155****2880

  是的，户口簿迁走的确问题很多啊，不过如果上下家协商的好的话应该不是问题。

  查看全文↓ 2014-04-17 15:46:38
• 155****0707

  可以签走的只要到你们附近的派出所让房东自己去办就可以的！如果父母签不过去，那可以让他暂时签到派出所赞时挂一下！

  查看全文↓ 2014-04-17 11:43:51
• 132****0659

  1.首先买卖合同中会约定户口迁出日，这个时间过了是可以获得赔偿的，但具体的金额不一定是合同约定的数额。
  2，如果对方不迁户口，很有可能是他没有房子，因为如果有房或是直系亲属可迁出的，那么这种的情况，你即使是告他法院，也不会强制迁出他的户口的。
  3，对你的影响：首先你的户口迁进和他没任何关系。 对你的影响主要就是你将来卖房的时候，可能你的一些买方会因为有个户口迁不走，不愿意买，或是想让你便宜一点点卖出。
  大家要淡化户口的意识，只有有产证你就是该房子的主人，户口只是在中国的特定形式，而且有产证你的户口可以随时迁进。
  告他没啥意思，你也没时间去搞，再者像这类人估计是没房或是没钱了，即使赢了也那么点钱，再者还要有实际的履行呢。
  希望对你有帮助

  查看全文↓ 2014-04-17 11:04:24
• 148****3035

  你要到你的原籍所在地的公安局（或派出所）去办理，说你想把户口迁过去，一般迁户口有三种情况，
  1、工作，
  2、挂亲属，
  3、买房子，所以你原籍的公安局（或派出所）要你提出一个理由才答应帮你办理，你要拿出一个能证明你是你爸妈的儿子的证明，这样他们如果不为难你，就会答应帮你办，他们答应后，你要到成都去办理迁出手续，一般只要你原籍答应接受，迁出方都会办理的，他们会在网络上为你销户，你原籍所在地的公安局（或派出所）在网上查询，只要查到网上已经销户，就可以为你办理迁入手续了。身份证的问题，与迁户口没关系，但是你想补办身份证就必须去户籍所在地办理。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:39:05

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  你好二手房在这边落不了户，你可以通过别途径来进行落户，比如:人才引进等，周期在3-12个月，如果想直接落户的话必须买一手房，面积120平以上，一次性付款。

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  二手房卖方如何避免户口问题第一，设定户籍转移的前置审查程序。既然户籍管理和房屋的产权管理不可分离，索性设定在产权转移时的户籍审查，设定合理的户籍审查义务，以避免问题的出现。第二，采取灵活的分户措施。对于上家户口在房屋转让过程中因种种原因而导致未能迁出的，采取分户策略，将原上家户口变成空挂户口，以解决购房人的户口迁入问题;实践中也有这样做的，但严格意义上来说，尚属于协调处理的结果，和现有的政策口径存在一定的冲突。第三，设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办，出售方出售房屋后一定期限内未迁移户口的，可以通过一定的程序将这类户口封存起来，以解决灵活分户而可能带来的后遗症。第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约救济条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢?首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。其次，应约定具体的违约责任。比如，每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。

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  答

  户口问题：其实在上海买房子是不需要迁入户口的，因为首先，上海本地人名下房产2套以上的多了，如果都需要迁入户口，怎么分？其次，很多外地人在上海买房是不能把户口迁进上海的，如何放户口到房子里呢？所以，购买任何房产都是不会要求一定要迁户口进去的。建议：你还是把户口放在老房子里等拆迁吧。

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