个人住房公积金贷款政策调整后怎么贷**合算

已有8个回答

• 156****4718

  你的贷款额度根据你的缴纳比例来说,不能按照房产评估值来计算,因为你的缴纳比例太少,了解你的贷款情况**好到公积金管理中心审核缴纳比例上的额度。

  查看全文↓ 2014-04-19 12:35:33
• 135****5611

  住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价和**高限额三个条件来确定，三个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：
  1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数 借款人所在单位住房公积金缴存比例） 借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数 借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限。其中借款人工资总额＝月缴金额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。还贷能力系数为40%。
  2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80%；购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
  3、按照贷款的**高限额计算住房公积金贷款额度贷款**高限额为40万元。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:58:15
• 132****3516

  住房公积金贷款个人**多能贷40万,如果你是按**高贷款贷,贷20年月还款时3300元,20年的月还款是82.5元乘以你要贷款金额就是你的月还款了,30年是68.61.

  查看全文↓ 2014-04-17 21:42:58
• 144****2921

  这个要看个人的情况，**后咨询下附近的银行或者中介。

  查看全文↓ 2014-04-17 21:18:59
• 143****9333

  商业贷款的利率是7.05、公积金是4.9、公积金如夫妻都有补充公积金**多可贷80万、 目前上海对于贷款第一次可贷7成、第二次可贷4成！ 谢谢 希望可以帮到你！

  查看全文↓ 2014-04-17 09:23:03
• 134****4315

  你如果是买新房子就可以贷房价的80%，如果是二手房只能贷房价的50%。现在的公积金贷款比现在的优惠政策下的贷款便宜不了多少了，好象是0。1%

  查看全文↓ 2014-04-17 09:19:23
• 144****7679

  商业贷款7.05%，公积金4.95%

  查看全文↓ 2014-04-17 09:16:09
• 147****2633

  公积金贷款应该说利率水平不高，现在也不过5%多一点，如果公积金可以提出来每月还贷的话，应该还是能轻松不少的，就不建议提前还款了；现有10万用于基金和银行理财产品，年收益到8%左右还是比较轻松的。

  查看全文↓ 2014-04-16 22:05:08

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• 问 四川个人住房公积金贷款政策调整后，贷款额度和利率是怎么规定的？
  答

  楼上的是正解啊

  全部2个回答>
• 问 个人住房公积金贷款**多可贷多少?
  答

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。实际可贷额度以管理处**终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

  全部3个回答>
• 问 个人住房贷款怎么贷
  答

  个人住房贷款的贷款方式有三种，分别是：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款以及个人住房组合贷款。只需要贷款人提供银行所需的贷款资料，然后经过银行审批，放款等流程，去柜台办理就可以了。同时，需要贷款人、具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力，以及所购住房座落在城镇且原则上为贷款人现居住地或工作、经商地等资料即可办理。通常情况下，进行贷款需要提供以下五种资料，分别是：1、贷款人夫妻双方户口簿、身份证原件及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3.贷款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、贷款人首期房款存款证明及复件。5、进行填写个人住房贷款申请表。

• 问 住房公积金贷款怎么贷?个人住房公积金贷款买房的流程是什么?
  答

  买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

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• 问 住房公积金个人可以贷多少? 个人住房公积金贷款**多可以贷多少钱?
  答

  贷款额度根据你的收入情况和地方政策规定，例如北京首套房**高可以贷款120万，南京公积金个人**高贷款30万。可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限**高不能超过30年。具体贷款额度的确定方法：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2.计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限：借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

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