买二手房除了通过中介以外，还有别的途径吗？

已有8个回答

• 154****9464

  其实我们可以给你便宜中介费的 请点看我的详细资料

  查看全文↓ 2014-04-20 10:14:46
• 158****9857

  自己找房东!

  查看全文↓ 2014-04-20 09:24:22
• 157****4467

  其实作为实习生，觉得中介费绝对还是很高，但是入职时间久了，觉得买好房找个好经纪人还是很重要的。 二手房交易有很多流程。 但有一点现在的中介交易市场挺混乱的，千万别被骗就好。
  当然，您需要自己过户也可以，但是前提你需要有渠道。更多的人际关系。 每月交易中也有2%不通过中介的交易。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:18:47
• 152****7084

  政策性收费：营业税，契税，个人所得税，这几项按照当地的指导价以及政策来算具体数目。
  中介费，贷款的话还有担保费。还有就是其他的杂费
  1.基本可以确保产权出现纠纷时你可以得到补偿，但是，**好在协议中就补偿的具体条款做出约定。2、可以排除这个风险，但是如果你没在三方合同里约定违约后的赔偿或退款问题，届时可能你会得到退款，但是你的一些损失（比如时间、精神等）未必能得到补偿。 3、一般通过合法中介办理二手房交易手续，中介有责任有义务告知你房子的产权状况，一般而言不用你去操心，他们查询起来更专业，因为如果届时房子有问题出现纠纷，对他们也是不利的。但是，作为购房人，**好还是查清楚房子的完全产权状况，这样不是更放心？ 4、你应该要求中介或卖家告诉你购房合同号，凭借购房合同号可以去房管局网站或亲临大厅查询。 5、你补充的提问。对方有抵押贷款合同，只能在某种程度上说明产权问题，但抵押合同却不是产权的直接证明。一般而言，抵押贷款合同上只有一个人的名字，并不能说明这个人有完全产权，因为如果是多人共有产权，只要产权所有人向银行出同意抵押证明，那么抵押合同上就未必要写上所有产权人的名字。 **后，从网上拷贝点东西给你参考参考，如下： 1.交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。
  2.交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。3.交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。4.交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。5.产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。识别中介： 1、看看中介是不是有资质证书，从事房地产经纪业务需要专项审批的。2、看看中介的实力，是不是注重品牌，人员素质如何，专业知识如何，因为人员水平决定了他们是否可以给你找到合适满意的房源。同时了解一下这个中介获得的相关荣誉。3、看中介的广告，版面比较大的一般来说实力也比较强，信息量比较大。4、这个中介是否进行“现金收购”业务，如果中介花重金收购的房屋，不赚取差价的可能几乎没有。5、中介在进行交易的时候是不是允许见到业主，交易过程是不是透明，有些赚取差价的中介总是处处回避业主，生怕客户和业主谈到价格问题。6、签订合同时是不是签订《三方协议》或是《居间合同》，就是说是不是在中介、客户和业主共同参与的情况下订立的合同 可以先到房管局查，然后再交定金，这样**安全。

  查看全文↓ 2014-04-19 13:43:01
• 156****9833

  除了中介费、过户时缴纳的税费，还有贷款的费用，具体如下：
  评估费：评估值×0.5% 评估公司
  保险：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司
  公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处
  抵押登记费： 200%7E500元 产权产籍管理中心
  超级经纪人网 为你解答

  查看全文↓ 2014-04-19 12:18:31
• 157****8587

  首先找中介可以保障您在房屋交易中的资金风险等问题。
  如果您实在不愿意接受中介的话可以通过网站找房源信息，或在网站上发布求购信息，还有可以去小区物业那咨询或是熟人介绍。
  谢谢，希望能帮助您。

  查看全文↓ 2014-04-18 21:34:56
• 142****7998

  您好！首先我想告诉你，如果你要买房子，如果不通过中介帮你去办理，你会相信业主吗，业主会在还没有收到钱的情况下，他会把房子转给你吗...

  查看全文↓ 2014-04-18 10:09:01
• 155****5466

  百度房产啊。

  查看全文↓ 2014-04-17 10:55:29

相关问题

• 问 请问查找买卖二手房房源信息，除了中介还有哪些途径。
  答

  其实我们可以给你便宜中介费的 请点看我的详细资料

  全部5个回答>
• 问 请问查找买卖二手房房源信息，除了中介还有哪些途径。
  答

  其实作为实习生,觉得中介费绝对还是很高,但是入职时间久了,觉得买好房找个好经纪人还是很重要的。 二手房交易有很多流程。 但有一点现在的中介交易市场挺混乱的,千万别被骗就好。 当然,您需要自己过户也可以,但是前提你需要有渠道。更多的人际关系。 每月交易中也有2%不通过中介的交易。

  全部2个回答>
• 问 打听一下，买房除了房价，还有别的费用吗？
  答

  首先备齐**款买房**款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的**款都是按照政策规定**比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的**比例基本上不大可能。这么说吧，房子越老，贷款年限肯定越短，贷款额度就会缩水，**比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右。第二考虑日后月供BANK放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态**好不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。一般来说，月供占比在30%及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。第三准备交易税费和收房费用新房的税费相对简单。**主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5%算，200万的房子，这两项支出大约在4-5万元左右。二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。商品房一般涉及契税、增值税、个税。公房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金。经适房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金、综合地价款。二手房交易还涉及到中介费，此外，还有一些杂七杂八的费用需要在收房的时候要交。比如印花税、面积补差费（根据实测面积而定）、物业费、暖气费等，这些算下来也不少钱。**后不能忘记装修费用房子买好，交房过户也搞定了，那就要开始计划装修入住了，这笔费用就不好计算了。每个人根据自己喜好和承受能力选择就可以了。总之这笔费用是不能漏掉的哦。

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• 问 除了吾悦还有别的商圈么
  答

  除了吾悦广场，金科还自带5500㎡的商业街，可以满足基本日常所需

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• 问 买二手房通过中介安全吗?请问买二手房是通过中介好还是不通过中介好?
  答

  买二手房应该通过中介购买，因为卖方倾向于通过中介出售二手房，而买方通过中介购买则能够获取丰富的房源信息。对于二手房，房屋本身的价值较高，中介费是由买方而非卖方承担，且通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方为了保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋。不通过中介的风险：1.产权纠纷2.房款纠纷3.物业纠纷

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