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契约等于是房屋买卖合同，签订了契约就等于签订了合同，房屋买卖契约就生效了。 房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。 协议是有效的，对方已经支付了全部的房款，对方有权要求自己履行办理过户手续的义务。因此，虽然房产证上是自己的名字，但对方可以向法院起诉要求办理过户手续，房屋是属于对方的，而非属于自己的。
全部3个回答>房屋买卖契约可以轻易解约吗？
144****9395 | 2014-04-17 13:05:51
已有8个回答
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157****3001
【一】、买卖合同是否有效：建立在平等、自愿、知情、合法的基础之上，每个人签的合同严密性都不一样，这个问题太笼统。
查看全文↓ 2014-04-20 11:35:59
【二】、自愿解约的原因是什么，协议由几方签署（因在中介签署的是三方合同），中介是否同意，以及中介买卖合同中是否有此项内容的规定。若中介方无过错，那么这个中介费还是要交的。因为中介方已经促成了双方的买卖交易，根据相关法律规定，中介事实已经成立。
【三】、贷款方面：自行贷款，首先需要房主同意，如果客户与贷款公司串通，对房主来讲风险很大；再次，中介也需要同意。因为中介方负责安排双方过户，如果自行贷款，中介方对于贷款审批程序一无所知，全程不掌握、不了解，对于中介方是责任问题。。。如果自己有关系还好，如果也是找的贷款公司，建议还是和中介协商费用，同样的费用尽量让当事中介给处理。
【备注】：现在社会风气浮躁，利益均衡，有助于提高办事效率。望该客户，全盘、理性的考虑。上述的问题客户问的比较笼统，希望能对您有帮助，如有需要可致电联系，免费服务。
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153****4790
当时中介告诉你能贷26万元，关于中介的这一说法你是否有证据？你**好将中介的这一说法以证据的形式固定下来。然后提出是由于中介欺骗了你而无法贷款26万元，所以要求解除合同。
查看全文↓ 2014-04-20 09:54:05 -
143****5441
你找的什么中介啊。
查看全文↓ 2014-04-19 09:56:07
【1】保险代理费是什么费用？
【2】如果自己贷款，就不用交评估，贷款手续费的费用。
【3】测绘费 契税 都有发票。这个都是在房管局缴的费用。
【4】如果双方协商自愿解除合同，就不算违约，但中介费是要交的。这个要看合同上怎么签的。
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144****4576
如果你们的租赁合同还没有到期,你是不可以随便收回房屋的,再说你这不属于不可抗拒因素造成。租客无非是想要一些损失费,协商一个补偿就可以了。
查看全文↓ 2014-04-18 19:32:20 -
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157****3398
买卖合同已经签订，肯定也约定违约金，违约金不以实收为准的。可以撤消买卖合同，你们双方商量好就可以。违约责任，你们可以商量，也可以按照合同办理，但是，无论你们谁违约，你们双方都必须支付中介方的佣金，因为按照目前的合同法，中介只要为你们完全了签约，就有权收取全额佣金的。
查看全文↓ 2014-04-18 09:14:35 -
143****0437
看您双方当初的合同是怎么约定的了，但是如果对方不是蓄意违约，而且还为您已经匹配了下家，您诚意卖房的话就合气解决为好。不过我建议您三方坐到一起来，一方解约另一方签约同时进行为好，以免意外。
查看全文↓ 2014-04-17 21:02:32 -
135****0859
建议**好不要买，到时有问题都不知找谁负责
查看全文↓ 2014-04-17 13:17:36
相关问题
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房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有法律效力需要视具体情况而定，依据《合同法》法律规定只要是不符合合同可撤销，合同无效的法定条件，就是属于有效合同就具有法律效力。以下是内容介绍：合同可撤销根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同可以撤销：（一）因重大误解成立的合同；（二）显失公平的合同；（三）因欺诈成立的合同；（四）因胁迫成立的合同；（五）乘人之危订立的合同。 合同无效根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益 ；（二）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；
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这个是没事找事做的咧
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这个可以不办理的吧
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契税主要看购买的是普通还是非普通住宅,140平是界限,140平以上非普通,契税3%。140平以下,总价不超过内环内330万,内环外到外环200万,外环外160,普通首套1%-1.5%。
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