求助...关于房子过户的问题!

已有8个回答

• 155****4144

  这个问题比较的麻烦，因为原来的房子是公公和婆婆共有的，婆婆过世时，她所有的一半是应该由三个儿子和公公继承的，也就是说，公公有房子1/2=1/4的所有权，公公的遗嘱没有公证也无所谓，是有效的。但公公只能处置1/2=1/4的所有权
  老大的孩子可以代位继承
  老三在监狱也有继承权
  所以，很麻烦

  查看全文↓ 2014-04-20 12:20:31
• 143****9626

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  各地会有一定的变化，仅供参考。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:24:04
• 152****8294

  这种情情况还是比较麻烦,加上你的名字还是过不了户,

  查看全文↓ 2014-04-20 09:39:16
• 158****4059

  这个问题我用专业来回答你，没有更好的办法，如果加入你的名字需要去公证处做一个份额公正，这样可以出两个人的房产证，这是**好的了，别的没什么好办法。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:32:35
• 154****7097

  个人建议：把那位女士的钱如数还给对方，房产为你父亲所有但鉴于月供是对方还的应该对房产进行评估把**的部分给与对方一定的补偿

  查看全文↓ 2014-04-18 18:16:46
• 139****0385

  如果是加夫妻的名字的话就免费用，加别人的话要收取费用的，就相当于做买卖，收取百分之1.5的税费

  查看全文↓ 2014-04-18 12:07:32
• 134****1688

  建议不要过户,过户没有实际用途,房子就在你父亲名下也行,如果你要将房子抵押或买卖再过户也不迟。过户时要交税的。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:21:18
• 142****5899

  写你哥哥的名字要注意的是:1可以选择让他做公证,把房子全权公证给你,每年做一次,费用500块钱左右,这样,房子所有处理权还是你的(买卖\租赁等),2是选择亲属赠予,过户费用不高,但是你以后要转手卖给别人费用就非常高的,这样就很难有人接手;
  如果你想在房产证上加你的名字,没有社保不行的,如果是要做银行流水,也是非常难,现在国土局都很严,基本上不可能!

  查看全文↓ 2014-04-17 19:49:15

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  无法上传图片。。。。。。也无法上传附件左室：-》舒张期：-》-》室间隔舒张期厚度：3.6-》-》左室舒张期末期内径：27.5-》-》左室后壁舒张期厚度：3.8-》收缩期：-》-》室间隔收缩期厚度：5.0-》-》左室收缩期末期内径：16.6-》-》左室后壁收缩期厚度：5.7左房：-》左房LA：16.0大动脉：-》主动脉：7.7-》肺动脉：12.9-》左肺动脉：--》右肺动脉：-心功能：-》左室射血分数：72%-》左室短轴缩短率：40%-》舒张末期容量：8-》每搏量：21多普勒（米/秒）-》二尖瓣：1.6-》三尖瓣：1.1-》主动脉：1.2-》肺动脉：1.4-》降主动脉：1.7-》心房水平分流：无分流-》心室水平分流：双向分流-》大动脉水平：无分流-》二尖瓣反流：阴性-》三尖瓣反流：阴性-》主动脉瓣反流：阴性-》肺动脉瓣反流：轻微感谢陆医生，您辛苦了%7E

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  1、只要交土地出让金就可以更名了。哈尔滨市的土地基准地价分为10个级别，其中一级商业用地每平方米7073元，一级住宅用地每平方米3689元。具体多少你还是到土地管理部门咨询吧，因为要按房产座落分级地价。2、你交出让金后该房产的使用土地就是出让地了，以后可以自由交易不用再交。3、现在没有无偿征用了，你可以放心。但划拨土地赔偿对象是单位，不是个人。划拨土地交易一定要交出让金，才能更名。建议土地出让金这部分费用你应该再与业主协商。

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