我要卖出一套，要买进一套房子可以吗？要不要交房产税？

已有9个回答

• 132****9319

  满一年的社保或税单,必须结婚,以前要是贷过款的,贷款算二套.

  查看全文↓ 2014-04-19 22:47:52
• 131****8679

  依照目前限购政策，你女儿卖掉她名下独有的房子，可以她的名字新购一套房，但人均面积超过60平米的需缴房产税；你们老夫妻名下已有两套房子，不能再购买第三套房。

  查看全文↓ 2014-04-19 22:36:08
• 133****8169

  不可以，限购了，算三套，可以以女儿的名义购买一套，算二套购买，人均超过60平米的部分缴纳房产税

  查看全文↓ 2014-04-19 22:30:36
• 153****3670

  首套房成年了就不用家长监护买房了哦，直接可以买了哦，而且首套不用缴纳房产税，这个是针对本地人哦，外地人要交的哦

  查看全文↓ 2014-04-19 21:32:57
• 147****5556

  目前,只要不在上海购买第一套商品房,且人均不超过60平,就不用交了

  查看全文↓ 2014-04-19 09:39:25
• 144****6309

  只要没有长期居住证或者上海户口 度需要缴纳房产税

  查看全文↓ 2014-04-18 22:54:12
• 147****5390

  目前都不需要交房产税,等试点拿出相关政策后才能开始征收...上海,重庆正要开始搞试点...

  查看全文↓ 2014-04-18 09:50:37
• 153****3112

  女儿满18周岁吗？如果没满的话有限购政策。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:26:19
• 146****3230

  购房至今超过五年可以上市，但过户缴税是需要的； 目前税率貌似1%，国五条施行后税率就不同了，交易价与原价的差额部分税率20%。

  查看全文↓ 2014-04-17 20:40:34

相关问题

• 问 第一套房要不要交房产税
  答

  你好 楼主要办房产证的话必须要交税的，您的话还有契税，120平是1.5%，还有维修基金，这个是一手的买的是2手的话有个评估费（0.5%） 律师费（500——1000元）还有其他小费用 希望对您有帮助，可以继续追问我

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• 问 第一套房产税交多少？购买第一套房子要不要交税？
  答

  需要交契税的。国家规定一般建筑面积在90平米以下的，要交总房款1%的契税，购买90至144平方之间的，要交1.5%的契税，如果买的面积是144以上的，要交3%的契税，只有交了契税才能给你办理房产证。

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• 问 购买新房交房产税吗？购买第一套房子要不要交税？
  答

  需要交契税的。国家规定一般建筑面积在90平米以下的，要交总房款1%的契税，购买90至144平方之间的，要交1.5%的契税，如果买的面积是144以上的，要交3%的契税，只有交了契税才能给你办理房产证。

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• 问 首套房也要交房产税吗? 购买第一套房子要不要交税
  答

  在我国有家庭免税居住面积，一般由当地政府自行制定。在这个居住面积范围内，无论是首套还是多套房产，都无需缴纳房产税。比如说当地政府制定免税面积为45平方米，如果你首套购买房产面积小于45平方米，是不用缴纳房产税的；如果多套房产加起来不到45平方米，则也是无需缴纳房产税。 其次，首套房超过免税居住面积的房产的房产税计算方法有两种可供选择，一种是根据房产余值计征收，另一种是按房产租金收入计征收。按照2015年税率，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%），或者应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。其中两种方式因其很对对象或者目的不一样，得出结果也可能不一样，实际计算应具体选择分析。 多套房的计税方法则采用分段累进税率计算。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%；以此类推。通俗的来说，如果从低到高按照区间来划分，那么第一个区间内免税，第二区间年税率为0.08%，第三区间为3%，第四区间为5%，第五区间为10%，**高可达20%。房产税在实际征收中会因为当地政府的政策而有所差异，具体数值应以当地政府为准在我国有家庭免税居住面积，一般由当地政府自行制定。在这个居住面积范围内，无论是首套还是多套房产，都无需缴纳房产税。比如说当地政府制定免税面积为45平方米，如果你首套购买房产面积小于45平方米，是不用缴纳房产税的；如果多套房产加起来不到45平方米，则也是无需缴纳房产税。 其次，首套房超过免税居住面积的房产的房产税计算方法有两种可供选择，一种是根据房产余值计征收，另一种是按房产租金收入计征收。按照2015年税率，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%），或者应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。其中两种方式因其很对对象或者目的不一样，得出结果也可能不一样，实际计算应具体选择分析。 多套房的计税方法则采用分段累进税率计算。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%；以此类推。通俗的来说，如果从低到高按照区间来划分，那么第一个区间内免税，第二区间年税率为0.08%，第三区间为3%，第四区间为5%，第五区间为10%，**高可达20%。房产税在实际征收中会因为当地政府的政策而有所差异，具体数值应以当地政府为准

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• 问 我卖掉一套房然后又买进一套，算是首套吗？
  答

  如果这套房子卖掉，名下没有其他的房子，且之前没有贷过款，则算是首套。

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