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房子抵押状态不能办理过户，因为现在房主虽然是你，但你不具有房子的物权，是抵押的债权人的。房子在你名下，你再买房是第二套了，如果将来房子没有抵押了，你可以作为赠与过户给父母，这样你名下没有房，可以算首套。但你到银行办理贷款时要咨询好，有些银行规定严，即使过户了也不行。
全部3个回答>房屋过户问题，在线等
133****3766 | 2014-04-17 22:54:01
已有10个回答
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154****9255
还是不要赠予好,国家多赠予收的税费很高的,尤其个税,不满五年全额营业税,满五年是差额或者面交的。
查看全文↓ 2014-04-20 21:39:09 -
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135****9768
这个没问题的，等想办时候再办
查看全文↓ 2014-04-20 19:32:04 -
137****4980
赠与比较划算,赠与的话就缴纳一部分书本费就可以了,如果过户交易的话会产生手续交易费的。
查看全文↓ 2014-04-20 15:09:10
对比:
赠予:公证费 一般为受益额的2%,有的地方接X元/平米收,这个要问当地公证处 手续费 2.5元/平 交易印花税 0.05% 契税 4% 登记费 80 工本费 10
交易:手续费 5元/平 交易印花税 0.05% 个税 1%(母亲名下不止一套房子的情况下征收,唯一住房转让不征) 契税 1%(孩子名下没有房子的情况下按1%,已经有一套,再买母亲这一套算2套,按3%征) 登记费 80 工本费 10
这个你看了一目了然, -
155****3685
法律上支持平分，如果协商不成的话。法律上男女平等，子女享有平等的继承权。
查看全文↓ 2014-04-20 09:35:19 -
141****0776
带房产证和三方各自的身份证，到公证处作赠与公证，然后凭赠与公证书和上述证件，到房产交易中心（或房管局）办理赠与过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个人所得税
查看全文↓ 2014-04-19 09:14:40 -
135****2342
上述几位仁兄全是在胡说八道，根本不了解青岛的交易流程和政策。你这种情况一次性付款，如果你钱款到位，另外本人和配偶可以到场的话，**快三天就可办理完毕所有手续（流程：第一天交维修资金、开限购证明、挂牌；第二天：双方网签备案；第三天：过户缴税领证交房）。但是如果不能到场的话，就只能办理委托公证，必须是到公证处出具正式的授权委托公证书才可以顺利办理后续流程，绝对不是单纯的手写。办理完毕公证后，由代理人的拿着你夫妻双方的材料原件办理即可，但是时间会延长**少一个月，因为青岛市从去年开始严格审查公证书，所有在过户时有公正的登记收件后必须经过**长45天的公证审核期。所以建议你还是抽出时间，和你妻子一起到青岛来办理是**快捷方便的。
查看全文↓ 2014-04-18 10:45:06
以上你可直接打电话到交易中心验证真伪，给你八大峡交易中心的电话：82661889 -
152****1204
直接去建委过户到您的名下！！同时，缴纳相关税费
查看全文↓ 2014-04-18 10:22:33 -
136****0824
赠与比较实际.直接到交易中心办理就可以了
查看全文↓ 2014-04-18 09:19:42 -
149****2382
身份证、结婚证、产权证、照片、购房合同、补交契税、印花税、去房产局过户。
查看全文↓ 2014-04-18 09:04:49
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直接做成买卖，**省钱，只需要缴纳百分之一的契税（刚实施的），还有每平米6元，工本费80，核档100元，其他的现在基本上全都免了！如果是继承会很麻烦，所有直系亲属都要去做放弃继承公正，而且费用也很大！！！！我本人就是搞二手房买卖的，前几天做过一个类似于你这种情况的单子，如果还不明白 我QQ：125687481
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在银行办理转按揭，双方去建委办过户手续。
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定金一但交了,就不能拿回来了,出除非双方自愿解除合同,但我想开发商不可能同意
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你老公是过错方，如果他坚持不把房子分割给你，那你可以起诉他，提供相关证据法院会支持你的。至于孩子抚养权，协商不成也可以通过诉讼解决。支持你！
全部8个回答>
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