开发商和施工单位没签合同

已有5个回答

• 137****0661

  你是作为建筑单位参与竞标缴纳工程款的。你可以向当地的建设行政主管部门寻求法律援助，比如到市建委的法规科咨询一下。你可以催促建设主管单位查询项目开发的状况，如果开发商的开发资质本来就存在问题，你可以尽快要回自己的资金啊。
  你这个事情可能还需要打官司才可以解决的。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:28:39
• 158****0759

  你所说的情况在现实中普遍存在,为了能包到工程,总是在迁让开发商,比如不签订合同等。根据《合同法》的规定,在开发商没有支付工程款的情况下,你可以留置建设工程。迫使开以商与你进行结算,等有结算证明后,你可起诉开发商,要求其支付工程款。我是宁夏言成律师事务所薛律师,可当面咨询。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:25:39
• 159****5585

  没签合同，确实少了有力证据，谁是谁非是很难说清的。也许可以试着寻找当时留下的一些蛛丝马迹，比如录音，证人，照片等等，或许可以帮得上忙。
  
  可以的。录音可以做佐证，录音的内容**好可以详细说明情况，有证人在场更好。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:13:04
• 135****3778

  你的问题涉及有没有证据证明你说的事实、你的证据能不能支持你说的事实，法律是否支持你的主张等等问题。作为工程包工头，所涉及的金额动则几十万、几百万，甚至几千上亿的工程款，难道连几千元、万把元的律师代理费都不愿意出，还期望在这里得到免费的法律服务，你也太天真了！

  查看全文↓ 2014-04-18 13:23:39
• 147****5503

  如果施工单位有资质，你不用承担责任；如果没有，你的承担连带赔偿责任。

  查看全文↓ 2014-04-18 11:07:11

相关问题

• 问 开发商是施工单位吗？开发商和施工单位有区别吗？
  答

  不是开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

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• 问 开发商是施工单位吗?建筑单位,施工单位,开发商三者的关系？
  答

  1、开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。2、建设单位是指建筑工程的投资方，建设单位负责承建项目如建设工程项目、工程档案等。对该工程拥有产权。也称甲方、发包方，就是工程开发商，拥有土地证，具有工程开发资质。一般是指出钱搞建设开发的一方。3、 施工单位：也称乙方、承包方，具有一定的施工资质。一般指给收取建设单位（甲方）费用而给建设单位（甲方）干活的一方。4：角色不同建设单位即开发商是将来使用建筑物的单位，也就是工程的投资方。:施工单位是建设单位聘请负责施工的单位，也就是工程的施工方。

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• 问 开发商是施工单位吗
  答

  房地产开发商是甲方，也是工程的出资方。承建商是乙方，承建商就是施工方，但是有些承建商也会把工程再转包，接工程的单位就是施工方。房地产开发商主要负责房地产的整体规划，设计监督、工程监督、整体进度的督促。承建方主要负责房地产的设计方案、施工情况的进度，工程的整体施工。施工方负责建设房子，负责生产安全、配合工程进度

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• 问 开发商与施工单位，看哪一个在挑选房子时更加重要？
  答

  1、房子的施工质量是由多方面的决定的，包括开发商和施工单位。我认为比起施工单位，开发商责任**大。@姜博 的回答中提到，施工单位拿到项目的时候，就是亏本施工了，这时候，能指望施工单位做出什么样的高质量房子呢？开发商是房屋的建设方，设计，施工，监理都是对开发商负责，因此开发商负有**大的责任。尤其是当政府监管不力，或者可以被监管不力时。怎么可能是修修补补呢？开发商抓质量抓得好点，施工单位就会做得好点；开发商睁一只眼闭一只眼，只管压成本，施工单位自然是随便做。开发商购买土地，找人做设计，然后施工，做出房子来。**后把房子卖给你。这和蒙牛建农场，收购牛奶，把牛奶卖给你，是一样的道理。你只能选一家比较靠谱的牛奶，你不可能去选供应牛奶的牧民，或者去找那只奶牛。2、开发商有的选，施工单位没得选全国大开发商也就那么几家，口碑是可以打听的。但是有多少施工单位呢？太多了而且名义上施工单位是一个单位，但实际施工中是由各种各样的挂靠班组来进行的。别说购房者了，开发商自己都可能搞不懂具体是哪些班组再给他做施工。这就更没得选了。举个例子，我第二套房买的是龙湖的精装，我选了一个不错的开发商。小区里面一共有7栋楼，开发商请了一个施工单位来搞装修，但每栋楼是不一样的班组负责施工。**后装修质量就是千差万别了，有很满意的，有去售楼部堵着开发商闹的。我现在总结的经验，买房子就选个好点的开发商，剩下的就等着撞大运吧。

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• 问 开发商是施工单位吗?开发商和施工方可以是同一家单位吗?
  答

  不是开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

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