按揭买房签定借款合同与房产证上名字是不是要一致？

已有6个回答

• 144****5547

  没结婚，买房时不能把名字写在一本房产证上（特别是没本地户口的），所以买房时谁买房谁贷款。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:04:05
• 135****7049

  首先，合同签谁的名字房产证就要写谁的名字。贷款的话就要以合同上的名字来和银行办理贷款手续。如果你的年龄还小（银行借款要看收入证明），并且你的名字和你的父亲在一个户口本上的话，可以合同只写你一个人的名字，在银行钱借款合同时你父亲作为共同还款人也签字。这样的话就可以了。
  如果你相信你父亲每月会给你还钱，你的年龄银行也同意独自和你签借款合同（这样的话你的年龄要在23岁以上大学毕业的年龄，小了的话银行也不会相信你的收入证明真实性）。你就不需要你父亲签字，你自己独自办理就行了。
  如果觉得回答不够仔细或有其他问题，你可以再补充，希望上述回答能帮助你！

  查看全文↓ 2014-04-19 19:27:20
• 144****6831

  房子的名字，是谁的，这很重要么？

  查看全文↓ 2014-04-19 09:11:38
• 148****0565

  没结婚,买房时不能把名字写在一本房产证上(特别是没本地户口的),所以买房时谁买房谁贷款。

  查看全文↓ 2014-04-18 22:13:47
• 158****4803

  不是的！你们两个人的名字都可以写在上面的，你是作为产权共有人。

  查看全文↓ 2014-04-18 15:49:52
• 136****7137

  您好，是需要一致的。名字是可以写两个人的但是要之前合同上都体现才可以的额

  查看全文↓ 2014-04-18 10:56:45

相关问题

• 问 房产证与购房合同名字可以不一致吗
  答

  必须是 一致的 现在制度比较严谨

  全部4个回答>
• 问 买卖合同和房产证上的名字要一致吗？结婚前房产证上写我名字是不是离婚后房子就归我了？
  答

  你好，买卖合同和房产证上的名字通常一致。婚后购买的房子，无论写谁的名字，一般属于夫妻共同财产。

  全部3个回答>
• 问 购房合同和房产证名字必须一致吗
  答

  不仅仅是购房合同和房产证上的名字要一致，连在购房发票上的名字也都需要是统一的，如果采用的是房屋抵押借款的方式买房，在银行借款合同上的抵押人也要是同一个名字，否则是不能够办理相关手续的，如果有多个共有人可以在办理房产证的时候，申请以共有人的名义加入，取得正式房产证后会多一个共有权证。购房合同在签订时需要买卖双方在平等自愿和协商一致的基础之上达成协议，而且通过交易的方式取得了房屋的合法所有权之后，会由国家出具房屋产权证，房屋所有权人可以凭借着该证件管理自己的房屋。如果准备购买的是新房，要选择五证齐全的开发商，尽可能的找当地口碑较好且综合实力较为雄厚的开发商，能够大大避免出现烂尾房或者是无法办理产权证的情况。

• 问 购房合同和房产证名字必须一致吗
  答

  购房合同和房产证名字必须一致，即便房屋是多人共有的情况下也是如此，而且房产证的产权人是根据购房合同的主体来进行确定，如果在合同已经备案的情况下，房产证要增加共有人，那么也需要换新的购房合同。通常来说购房合同有多份，购房者在购买房屋之后就获得了一份购房合同，而购房合同的主要作用是在未取得不动产权证时，可以办理居住证或者办理户口所用。而房产证主要是在房屋登记事务范畴中发挥一定的作用，确保房屋登记活动的秩序与安全。在进行房产交易的过程中就需要出示房产证，而且没有办理房产证的房屋也不能进行交易或者进行质押以及典当等一系列行为，即便是签订了相关的合同或者是协议，也会被视为无效，并且不会得到法律的保护。

• 问 房产证名字和购房合同名字必须一致吗
  答

  房产证名字和购房合同名字必须一致，如果是多人共有的情况，购房合同上也应当体现出共有人，而且可以申请共有产权证，而共有产权证可以标志着房产共同归属，并且约定各自的出资额以及所占的份额，这样出现财产纠纷就可以进行合理分割。购房合同是根据相关法律法规的规定，购房者和出卖人在平等自愿以及协商一致的情况下，签订的商品房交易合同。而房产证则是购房者通过交易的方式获得了房屋的合法所有权，可以根据相关的法律法规对于房屋进行占有、收益以及处分等多项权利。而且，房产证也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，购房者可以通过房产证来管理以及使用自身的房屋。另外，如果购买房屋时，只能签订购房合同而不能办理房产证，那么购买这类房屋通常也是有一定风险的，因为没有经过房产证权属登记，那么房屋的归属就没有变更。