烟台的旧房子可以办理贷款买新房吗？专业人士请解答

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• 151****2705

  可以做房产抵押贷款的。
  还要看房子的楼龄，一般来说90年后的房子比较好贷。90年之前的房子银行现在好像都不给贷了。你所贷款的银行会对你的旧房子进行评估，具体能贷到多少还要看房子**终所给出的评估价。
  具体如何办理可以像所贷款的银行方面咨询。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:11:09
• 155****4839

  你买房想要纯公积金贷款的是吗
  你把现在的房子卖掉，得到一部分钱付**，然后申请贷款。总价60W的房子，你准备**多少呢，你公积金不多的话，能申请到全额的贷款吗
  你跟你女朋友结婚后，她公积金比较多，到时候两人的公积金是可以一起冲还贷款的，房子虽然只有你的名字，但还是属于两人公有财产。
  
  如果是商业贷款的话，未婚男女是可以一起申请的，婚后公积金也可以一起冲还商贷。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:27:08

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• 问 港澳人士可以在大陆贷款买房吗?请专业人士解答下?
  答

  据香港《文汇报》报道，内地出台利好楼市政策后，更多城市出台松绑政策。广东省江门住建局证实，江门正式取消执行多年、限制包括港人在内的境外人士在江门购房的措施。此外，部门还将对公积金、信贷等政策做进一步调整。江门从2011年8月开始执行“限外”政策。除法律法规另有规定的以外，港澳台居民和华侨以及在境内工作超过一年的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内只能购买一套用于自住的住房。“限外令”取消后，江门相关楼盘都充满期待，有业界人士认为，不少侨胞在江门有改善住房的需求，预计这个群体的购买力会提升5%至6%。下一步江门将继续降低住房公积金个人住房贷款**款比例，提高住房公积金**高贷款额度，并放宽提取住房公积金用于租房的条件。

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• 问 离婚的房子能买吗?? 请专业人士解答：房子是男方婚前购买的
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  根据我国婚姻法，及司法解释。该房产属于女方的婚前财产。你可以分到属于你的其他财产。所谓夫妻共同财产，是夫妻关系存续期间所得到的财产。这样的财产才可以分割。女方有过错，男方可以要求离婚损害赔偿。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。根据《**高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：（1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；（2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；（3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；（4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

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• 问 买房大事请专业人士回答
  答

  你好，拿到钥匙就不需要在交什么费用，保证金的事情你自己咨询相关人士。

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• 问 请专业人士解答房屋租赁中新业主滋扰的问题！
  答

  你可以不同意中介看房,不开门就行了,如果业主强行解约也是可以的,但是也是要给你时间搬家和找房子的,要是真的有什么原因搬不了。就可以通过法律的帮助解决

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• 问 租赁房专业人士
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  您好！ 《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。//承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。乙方将房转租与丙方，需要征得甲方同意。如果甲方不同意转租，可以把房子收回，原合同解除，原先的“优先租赁权”约定当然也撤消。 如果甲方同意转租，当然转租是原合同期限内。在同意转租的时候，可以重新约定：合同期满后，甲方对于乙方、丙方是否给予“优先租赁权”。 所谓“优先租赁权”，应该是“同等条件下”的优先吧？对甲方来说，这种“优先租赁权”**好不要写在合同里，否则，到时候，别人出的租金比乙方或丙方高，甲方怎么处理？对乙方来说，这种“优先租赁权”到时找不到出租店面时，或许有点便利。

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