乡下造房子可以使用公积金贷款吗？

已有11个回答

• 158****0772

  可以,没有问题

  查看全文↓ 2014-04-20 10:17:20
• 144****8546

  你想在广州乡下买还是梅州乡下买？？

  查看全文↓ 2014-04-20 10:16:28
• 138****5197

  您好，其实公积金这方面还是需要按照当地的政策，您可以去当地房管局咨询清楚后再做！

  查看全文↓ 2014-04-20 10:00:20
• 154****8394

  我不知道你们当地的一些具体规范如何，广州是可以的，但需要提供一些证件证明。详细如下：
  （3）建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。
  
  翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。
  
  大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）原件及复印件一份。
  
  你打可以百度或者google一下“地方名 公积金提取条件”，再不行打个电话区房管局问问。

  查看全文↓ 2014-04-19 15:20:23
• 147****6697

  只要有相关证件是可以的。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:33:19
• 142****5089

  具体要咨询当地的交易中心就知道

  查看全文↓ 2014-04-19 10:19:39
• 155****1292

  村集体用地，只有土地使用权，集体用地是不可以做银行贷款的。请搞清楚。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:56:30
• 137****7701

  这个就不好办了! 你可以找担保人 进行代款.具体的农村房代还没有推出,但是一般有担保人 跟自己的产业做抵押 就可以了

  查看全文↓ 2014-04-18 21:40:02
• 138****7503

  可以用,这对你没有影响

  查看全文↓ 2014-04-18 21:24:45
• 155****8113

  我也在想这个问题，和楼主情况一样，希望楼主把办理结果告诉我一下。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:13:49
• 142****6809

  你好！这个是有红本的么。一般来说都是可以用的

  查看全文↓ 2014-04-18 15:19:49

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  你至少要提供一些数据才能设计出户型图

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  可以，到你的住房公积金银行的申请 ，并提供相关住房的装修合同原件证明

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• 问 买商铺可以使用公积金贷款吗？
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  不可以。住房公积金属于专款专用，只能用于购买居住性质的住宅用房，不能用于其他用途。而商铺的土地性质属于商业性质。根据《住房公积金管理条例》中第五条规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。购房者如果想要贷款买商铺的话只能申请商业贷款买房，不过最高只能贷款5成。也就是首付需要5成，比如商铺价格100万，那么需要首付50万，且贷款年限为10年。

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  农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件：1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；5.能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。申请住房公积金需要提供的资料：1.购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）；2.离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）；3.在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）；4.自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）；5.翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件；6.出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明；7.偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明。申请住房公积金贷款的步骤：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；5、签订借款合同；6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批；8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同；9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

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• 问 买商铺可以使用公积金贷款吗?
  答

  买商铺不可以使用公积金贷款。住房公积金是属于专款专用，只能用于购买居住性质的住宅用房，不能用于其他用途。而商铺的土地性质属于商业性质，所以不能使用。