买商铺可以使用公积金贷款吗？

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• 158****1737

  不可以。住房公积金属于专款专用，只能用于购买居住性质的住宅用房，不能用于其他用途。而商铺的土地性质属于商业性质。根据《住房公积金管理条例》中第五条规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
  购房者如果想要贷款买商铺的话只能申请商业贷款买房，不过最高只能贷款5成。也就是首付需要5成，比如商铺价格100万，那么需要首付50万，且贷款年限为10年。

  查看全文↓ 2022-06-22 11:28:50

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• 问 商铺可以公积金贷款吗? 买商铺可以使用公积金吗
  答

  当然不能。公积金主要贷款类型为： (一)购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。 (二)购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。 (三)商贷转公积金贷款：住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》;其中，二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内，且此次转贷为首次公积金贷款申请。 商铺是不能使用住房公积金贷款购买的。

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• 问 买商铺可以使用公积金贷款吗?
  答

  买商铺不可以使用公积金贷款。住房公积金是属于专款专用，只能用于购买居住性质的住宅用房，不能用于其他用途。而商铺的土地性质属于商业性质，所以不能使用。

• 问 买商铺可以提取公积金吗? 买商铺可以使用公积金吗
  答

  住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：　　(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金　　(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。　　2、职工离休、退休的　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的　　4、出境定居的　　5、偿还购房贷款本息的　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的　　7、职工死亡或被宣告死亡的　　职工提取住房公积金的大致手续如下：　　(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。　　(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

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• 问 购买商铺可以使用公积金贷款吗?
  答

  购买商铺是不能使用公积金贷款的。目前武汉公积金贷款类型主要包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等住宅性房产。其他诸如酒店式公寓、写字楼、商住两用房等投资型房产均不能使用公积金。

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• 问 商铺可以使用公积金吗？
  答

  很明确回答您：不可以！

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