商铺可以公积金贷款吗? 买商铺可以使用公积金吗

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• 134****8537

  当然不能。
  公积金主要贷款类型为： (一)购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。 (二)购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。 (三)商贷转公积金贷款：住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》;其中，二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内，且此次转贷为首次公积金贷款申请。 商铺是不能使用住房公积金贷款购买的。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:13:06
• 152****4491

  住房公积金不能贷款买门市。
  住房公积金，是用人单位和职工缴存的长期住房储金，只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于贷款购买商业门市。
  依据
  国务院
  《职工住房公积金管理条例》
  第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）离休、退休的；
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四）出境定居的；
  （五）偿还购房贷款本息的；
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:13:01
• 131****4844

  @fengzheng
  
  你好，名下有一套纯商业贷款住房，若公积金贷款买房，算首套吗？或者把商贷还清，再用公积金买能算首套吗？
  
  
  
  您好，虽然您名下有一套纯商业贷款住房，但如果您是纯公积金的话算是首套。
  
  
  
  【贰】
  
  @大大虎
  
  请问，我在老家买商铺是按揭的，但是已经还清了！我不是合肥户口，有社保，在合肥买住房，**几成？如果买别墅**几成？
  
  
  
  您好，需要1年的社保，**要3成，买别墅的话月供会比较高。**也会高点。
  
  
  
  【叁】
  
  @不说了
  
  你好，庐阳区，庐州府，不知道怎样，给分析一下？谢谢！
  
  
  
  您好，项目坐拥一山一玉带两湖三公园。面朝大蜀山，西观董铺湖，北近大房郢湖，交通便捷，东西走向四大城市主干道，分别是环湖北路，临泉路，北一环路，长江西路，项目可通过四里河路快速通道老城区，通过怀宁路更是15分钟**政务文化新区，无缝接驳两大成熟主城区。双优学区45中森林城校区，永红路**就在周边，周边配套设施相对完善。
  
  
  
  【肆】
  
  @半晚轻量
  
  你好，我想请问滨湖这边万达的二手房和淮矿东方蓝海的房子对比，哪边的会更保值？
  
  
  
  你好，房产的**潜力受很多因素影响，外在的比如学区，地铁，配套等，内在的又有物业，户型，甚至楼层，你所说的两个楼盘，我查了下二手房的挂牌价，相差不大，所以你个人可以综合比较以上因素，现在市场不是很热，可以慢慢对比。
  
  
  
  【伍】
  
  @菲菲
  
  你好！在华南城紫荆名都四期买的房子！7月底交的**！合同当天也没有签！置业顾问一直说要等通知！也没具体说什么时候签合同！一直没有保障！为什么当天不给签合同呢 ？
  
  
  
  你好，一般来说，是要先网签，网签了之后签合同，然后合同再拿去备案。但是根据国家、省房地产市场宏观调控精神，稳定房地产市场特别是稳控房价，我市实行商品住房区域性限购政策并加强备案管理。购买商品住房时，由开发企业先行预审购房业主资料，然后向管理部门报送购房人查询材料，完成审核的，交易双方通过网签系统进行合同签约，在预售资金监管后进行备案。限购查询时，个税、社保及户籍等信息需向相关部门核实，因此所需时间较长。另外，一般只要是正规程序在售楼部买的房子，程序上市不会有什么问题的，不用担心，后期华南城还有很大的体量。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:12:55

相关问题

• 问 买商铺可以使用公积金贷款吗？
  答

  不可以。住房公积金属于专款专用，只能用于购买居住性质的住宅用房，不能用于其他用途。而商铺的土地性质属于商业性质。根据《住房公积金管理条例》中第五条规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。购房者如果想要贷款买商铺的话只能申请商业贷款买房，不过最高只能贷款5成。也就是首付需要5成，比如商铺价格100万，那么需要首付50万，且贷款年限为10年。

• 问 买商铺可以使用公积金贷款吗?
  答

  买商铺不可以使用公积金贷款。住房公积金是属于专款专用，只能用于购买居住性质的住宅用房，不能用于其他用途。而商铺的土地性质属于商业性质，所以不能使用。

• 问 买商铺可以提取公积金吗? 买商铺可以使用公积金吗
  答

  住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：　　(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金　　(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。　　2、职工离休、退休的　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的　　4、出境定居的　　5、偿还购房贷款本息的　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的　　7、职工死亡或被宣告死亡的　　职工提取住房公积金的大致手续如下：　　(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。　　(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

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• 问 购买商铺可以使用公积金贷款吗?
  答

  购买商铺是不能使用公积金贷款的。目前武汉公积金贷款类型主要包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等住宅性房产。其他诸如酒店式公寓、写字楼、商住两用房等投资型房产均不能使用公积金。

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• 问 商铺可以使用公积金吗？
  答

  很明确回答您：不可以！

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