关于首套房组合贷款限额的问题

已有2个回答

• 137****7145

  组合贷和公积金余额没关系，公积金贷款额度与你的年龄，公积金缴存基数（月收入），缴存比例有关。组合贷款中，能不能用公积金的余额每月冲还商贷要看江阴当地的公积金政策，建议咨询当地公积金管理中心。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:27:05
• 145****3424

  一个一个的回答您的问题吧
  第一个：北京首套住房能贷款贷到房屋评估值的70%，评估值为您当前房屋报价的85%左右，视评估公司的评估值而定。
  第二个：目前银行的基本利率为6.55，大体是这个数值，不同银行会有不同的波动，不过波动都不大，可以忽略。您是首套贷款的话您的还款利息下调10%%7E15%。至于您能贷多少，你可以根据您的还款能力来确定，举个例子：您是首套房和首次贷款，那么利率下调15%，贷100万，时间为30年，那么您一个月的还款金额为5720。此数值单指商贷。
  第三个：目前北京买房，您是首套贷款，所以您只需要确定您买的房子满不满5年，是否唯一，面积多大。
  90㎡以下的契税是1%，90-140㎡契税1.5%，140㎡以上契税需缴纳3%，商品房房本不够五年的要交营业税5.6%，个税1%，契税都少补了，房本满五年且是家庭唯一住房的免征营业税与个税。
  经济适用房需要多交房屋售价10%的综合地下款。
  这些税不是您商贷要交的税，是您买房要交的税！您商贷的话不用交税。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:25:27

相关问题

• 问 关于公积金商业组合贷款的问题。
  答

  这得看你的还款能力和赚钱能力，你得对你的未来有个预判。这玩意个人以为时间越长越好，虽然公积金少点利息，但是现在压力大啊，以后因为通胀以及收入增加的因素，时间越长自己感觉到的压力越小。

  全部9个回答>
• 问 关于离婚公积金贷款买首套房问题
  答

  应该可以。需要所贷款银行的协作。

  全部10个回答>
• 问 关于首套房子问题
  答

  现在是大部分地区都是认房认贷,你之前有过贷款记录,可能**就要六成了,税费什么的要看你买的是一手的还是二手的,一手只要交百分之一的契税就行,二手的要看原业主买来有没有满五年是不是唯一住房(要看契税完税证的日期和去房产交易中心查档),满五年就不用教什么税,不满五年税费就多了

  全部10个回答>
• 问 关于首套房贷的利率问题???
  答

  如果人民银行调整基准利率，房贷利率也要每年一调整，根据每年人民银行**后公布的基准利率计算。

  全部11个回答>
• 问 关于首套房购房贷款问题！
  答

  首次购房利率打8.5折所有银行都一样，

  全部12个回答>