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国有土地使用证是可以过户的。据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。据《国有土地使用证》转让办法第十一条 土地使用权出让，可依据不同情况，分别采取拍卖、招标的方式进行，也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地，应当采取拍卖、招标的方式出让。采用协议方式出让的，除国家另有规定的外，出让价格不得低于出让底价。
全部3个回答>土地使用证过户费用
147****5816 | 2014-04-19 13:04:15
已有7个回答
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157****4208
夫妻之间如何过户国有土地使用证？如何收费？
查看全文↓ 2014-04-21 18:08:49 -
137****2305
出让土地过户主要是契税、交易费、印花税，总数应该在总成交价款的5%左右。如果是集体土地使用权只能在本集体成员之间过户，不能过户给城镇户口的，如过户应该办理征地手续，一户不可能好办理，想想其他办法。
查看全文↓ 2014-04-21 09:27:13
划拨土地过户应该办理出让手续后过户，出让地价款（出让金）根据本地地价确定，就比较多啦。 -
148****9397
持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。
查看全文↓ 2014-04-20 15:54:02
相关法律知识：
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费**高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
经济适用住房上市交易应缴税费 -
154****3876
一、 买房人应缴纳税费:
查看全文↓ 2014-04-20 10:23:54
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 契税:1.5%*房总价(如果买方名下2套,按3%收) 测绘费:20/户 交易费:6元/平方*总平方 产权登记费:80元/户 土地证:23元/户 房产未过5年营业税:6。55%*房总价。信息来源:易达房产网 www.yidaw.com -
159****2149
是和房产证一起过户的，不另收费
查看全文↓ 2014-04-20 09:15:43 -
158****2321
您指的是房产证过完户再过土地证吗？不需要费用
查看全文↓ 2014-04-19 21:09:11 -
131****8743
土地使用证过户手续费分以下几种情况:
查看全文↓ 2014-04-19 13:16:38
1.党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。
2.企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超过500 m2以内加收40元,**高不超过4万元。
3.差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元,每超过500 m2 以内加收20元,**高不超过1万元。
4.城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元,每超过100 m2 以内加收20元,**高不超过200元。
5.城镇居民住房(私房)土地使用面积在100 m2 (含100 m2)以下每宗地收18元,每超过50 m2 以内加收5元,**高不超过35元。 你要看你是什么土地,再参照上面的标准就可以算出来的了。
相关问题
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土地使用证过户，要看土地使用性质来办理。如果是一般商品房所属国有出让性质土地，只要过户的新房产证，契税证，新房产证登记人身份证，老土地证，以及老土地证登记人身份证，双方一起到土地局办理土地证过户，只要手续费几百元。如或是集体或者划拨性质土地，需原房主借出划拨土地总证或者集体土地证，去土地局缴纳土地出让金，转变这土地证为国有出让性质土地证，之后，才可以和买家办理过户。
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要看住房所属土地属于性质来决定过户税费，如果是国有出让性质土地，办理土地证过户，是拿着新房产证和老土地证，买卖双方一起到国土局大厅办理，先注销老土地证，再办理新土地证，只要几百元手续费，如果是集体，或是划拨性质土地，办理过户，需要先交纳土地评估价30%--40%土地出让金，转土地使用性质为国有出让，之后，才可以办理你的土地证。
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答
1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免；3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。
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契税：超过90平米普通住宅1.5%，非普通住宅按买价3%。营业税（卖方）：个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税土地使用证过户费用1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2 以内加收5元，**高不超过35元。党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，**高不超过4万元。城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超过100 m2 以内加收20元，**高不超过200元。
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