房屋土地使用证过户费用怎么算？ 土地使用证怎样过户需要多少钱

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• 141****8328

  土地使用证过户，要看土地使用性质来办理。
  如果是一般商品房所属国有出让性质土地，只要过户的新房产证，契税证，新房产证登记人身份证，老土地证，以及老土地证登记人身份证，双方一起到土地局办理土地证过户，只要手续费几百元。
  如或是集体或者划拨性质土地，需原房主借出划拨土地总证或者集体土地证，去土地局缴纳土地出让金，转变这土地证为国有出让性质土地证，之后，才可以和买家办理过户。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:33:06
• 155****6807

  
  这个证件是不用交税啊！当你拿到产权证时，土地使用权证也是属于你的啊，但是需原来业主帮你把此证过户，税费不用交，国五条现在还没有实施，要过就快点过吧，这个证不过也没什么现在影响，只是怕你以后卖房，或者国家出什么政策那就说不好了。国五条是没有这方面的说明。只是增加个税收税点！个税必须差额的20%啊！希望你明白！

  查看全文↓ 2018-12-27 12:33:00
• 132****7268

  
  房地产转让或者变更时，应向当地县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:32:56

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• 问 土地使用证怎么过户? 国有土地使用证过户费用需要多少
  答

  国有土地使用证是可以过户的。据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条　国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。据《国有土地使用证》转让办法第十一条 土地使用权出让，可依据不同情况，分别采取拍卖、招标的方式进行，也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地，应当采取拍卖、招标的方式出让。采用协议方式出让的，除国家另有规定的外，出让价格不得低于出让底价。

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• 问 土地使用证如何过户,有过户费吗? 房产证土地使用证过户需要多少钱
  答

  契税：超过90平米普通住宅1.5%，非普通住宅按买价3%。营业税（卖方）：个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税土地使用证过户费用1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2 以内加收5元，**高不超过35元。党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，**高不超过4万元。城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超过100 m2 以内加收20元，**高不超过200元。

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• 问 土地使用证过户费用
  答

  夫妻之间如何过户国有土地使用证？如何收费？

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• 问 土地使用证如何过户,有过户费吗? 房产，土地使用证 过户给儿子需要费用吗
  答

  要看住房所属土地属于性质来决定过户税费，如果是国有出让性质土地，办理土地证过户，是拿着新房产证和老土地证，买卖双方一起到国土局大厅办理，先注销老土地证，再办理新土地证，只要几百元手续费，如果是集体，或是划拨性质土地，办理过户，需要先交纳土地评估价30%--40%土地出让金，转土地使用性质为国有出让，之后，才可以办理你的土地证。

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• 问 土地使用证过户怎么算
  答

  土地证是和房证一起过户的，如果土地性质是划拨的话就要缴纳1%的土地出让金，如果是出让性质的话是没有费用的

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