咸阳房价今后走势？

已有7个回答

• 136****6965

  小幅下滑,然后暴涨

  查看全文↓ 2014-04-23 09:46:19
• 132****7376

  2008年6月15日，国家发改委、统计局调查结果显示，5月全国70个大中城市房屋售价同比上涨9.2％，环比上涨0.1％，其中北京同比上涨15.7％，环比上涨0.5％。
  
  去年十月份以来，全国楼市交易量持续萎缩，曾领涨全国的深圳房价今年更是一路下滑。楼市观望情绪浓厚，开发商资金绷紧，全国楼市已步入调整阶段，“高处不胜寒”的房价还能坚挺多久？
  
  “每平米降三百元、全款八五折、一居送十五平米、特惠尾房”，近期京城楼盘打折力度似乎日渐加大，但北京乃至全国的房价并没有下降，而且仍在高速上涨。根据国家发改委、国家统计局**新调查数据，六月份，全国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨百分之八点二。乌鲁木齐、海口、宁波、北京和杭州等城市新建住房销售价格同比涨幅较大。其中，北京房价涨幅超过百分之十四。
  
  世邦魏理仕研究部董事覃晓梅日前告诉记者说，由于购房需求受到房地产调控政策的抑制，消费者持币观望，发展商的资金面又非常紧张，客观上要求发展商加快回款速度，维持企业的正常运营，这也就造成今年上半年开发商开始大规模打折促销，部分项目甚至直接降价销售。
  
  “尤其是去年下半年房价涨势迅猛，而且有非理性上涨因素，开发商有较大的利润空间，能够维持一定幅度的房价下跌。”覃晓梅说，但开发商不会轻易降价，主要是担心房价一旦下跌，在百姓买涨不买跌的心理预期下，不知房价何时见底。其次，房价一旦下跌，开发商也担心同一楼盘的前期购房者可能会要求退房或退房款，这也将与开发商想尽快回笼资金的想法背道而驰。
  
  业内人士透露，开发商资金链条绷紧，尤其是中小开发商难以通过银行借贷和股市获得资金支持，但降价将是开发商**不愿意走的**后一步棋。现在一些开发商主要通过私募资金的方式来应对资金困局。
  
  中国工商银行城市金融研究所上周二发布的研究报告提出，房价在短期内普跌的可能性较大。目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆。并认为，可能出现的房价普跌是对二00六年以来房价透支性过快增长的一种回调。确定房价是否普跌的一个关键时间可能在今年的九、十两个月。
  
  国际物业顾问DTZ戴德梁行综合住宅服务中国区主管蒋尚礼认为，自一九九八年中国住房市场化改革以来，商品住宅市场实现了跨越式的发展，快速发展中所遗留下来的问题需要通过规范化调整来解决，房地产的理性回调有利于实现行业资源的优化配置。
  
  专家指出，未来一段时间内全国住宅市场将延续较为低迷的走势，调控带来的短期效应不可避免。但中国房地产行业整体并没有进入衰退的下行通道，目前的市场表现是调控的短期反映。而且目前中国楼市近七倍的房价收入已经明显超过合理区间，未来房价增速有进一步放缓的需要。因此，短期的调整是必要的，也是住宅市场健康稳定发展的必然选择。
  
  就是说咸阳也应该同全国差不多，短期内有调整，长期看会**。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:45:06
• 137****1278

  奥运会这段时间应该是下跌的！现在各地的房价都在下跌！根据历届奥运会的经验,在奥运会后的几个月内,房产都会有一段低落期.价格会适当的有所回落.但是中国市场现在一个大行情来看:也不会有太大的起伏的.但是肯定会跌的!
  不管大中小城市都会跌的！

  查看全文↓ 2014-04-22 22:10:11
• 147****9531

  平均价格已经接近5000左右..但取决于很多..
  好位置，象湖拥有超过7000 /米..一般的地段将是4500-4700 /平方米..
  
  烂货3800-4200 /米..
  
  我买了去年6月4100 /米..今年已经涨到4800 /平方米..

  查看全文↓ 2014-04-22 11:21:45
• 145****3475

  比较有发展潜力，西咸新区的带动，加上西安近期的发展规划，有很大的潜力！

  查看全文↓ 2014-04-22 09:20:24
• 148****3741

  有下滑趋势 后期会有反弹!

  查看全文↓ 2014-04-21 09:49:56
• 152****8432

  4000元一平米

  查看全文↓ 2014-04-20 13:26:53

相关问题

• 问 咸阳现在房价走势如何？
  答

  咸阳市场逐渐将会出现百家争鸣的局面，竞争严峻态势将考验地产从业人员的能力，蛋糕仅有10寸，谁能拿走大的份额，就拭目以待了。

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• 问 预测今后几年房价走势
  答

  限购、限贷本身就是政府的行政干预行为，迟早要取消，现在的调控纯属无奈之举。房产交易本身就是一种市场行为，要交还到市场来决定其价格与价值随着保障房的供给到位，正常的房市将回归到正常轨道就未来10年乃至20年的供需关系来看，房价必将稳步增长，这才符合市场发展规律

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• 问 近几年房地产走势怎么样呢？之后走势是怎样的呢？
  答

  近3年的房价会维持相对稳定，全国70大中城市的房价将在调控政策效果显现的开始阶段经历较大幅度的降价，其幅度可能会高达20%以上，部分城市个别项目甚至会达50%，如杭州原筑壹号，之后会进入平均上下震荡幅度10%以内的行情平稳期。通过前一阶段的降价，部分顺利将库存去化掉的房企将会选择较理性的开发思路。而没有顺利去化库存的房企将会面临被兼并或倒闭（这可视为调控政策的另一目的：让房企优胜劣汰）的问题。另外大量经济适用房入市将满足对房价形成一定支撑作用的刚性需求部分，以此纠正部分投资者认为：中国仍存有大量刚性需求，因此中国房地产价格不会降的错误认知。还有房产税出台后将会提高持有房地产的成本，对投资、投机行为形成比限购、限贷等措施更进一步的压缩和挤出作用。因此未来3年中国的房价会是相对比较平稳的一种行情。在这里特别提醒，看待房地产要区分住宅房地产和商业地产两个概念，调控政策对商业地产是误伤，就目前的价格水平来看商业地产即将成为未来房地产投资的热点。

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• 问 想了解今后二年的房子走势
  答

  未来谁都不能保证

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• 问 今后房价郑州行情
  答

  缓和啊 保持啊

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