深圳2手房过户我打电话去查询新房产证已经办理下来没，结果语言提示已办结请，问下是不是办理好了可以拿了

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• 153****3698

  到当地房屋产权登记部门查询。

  查看全文↓ 2014-04-21 15:05:56
• 153****0731

  你可以跟他协议上写清你可以你先交一小部分房款，等他把房产证协助你办理下来时再交剩余的房款，如果过了一定的期限比如两年则他应该怎么样向你承担违约责任。
  如果是二手房买卖贷款，则必须等到房产证下来时才能办理抵押贷款。这个事情你可以在询问一下银行看还具体需要什么手续。签合同时一定要把对方的结婚登记情况，身份证复印件，目前具体住址联系方式都搞清楚。

  查看全文↓ 2014-04-20 15:34:06

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  可以出售

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• 问 有什么方法可以查询某个楼盘是不是已经办理初始登记，（即确权）？
  答

  可登录“东莞市房产管理局公众信息网”→“表格下载”→“房产交易”，打开“已确权楼盘”，查找已确权楼盘信息。

• 问 房贷需要抵押房产证吗? 如果已经在还房贷了，是不是房产证已经办下来了？
  答

  购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。购买新房，办完按揭贷款后，房地产交易中心会办理一个抵押登记，然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室，如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。现在大多数银行都是下发了房产证后由银行拿房产证到房管局办理抵押登记,并在房产证内页的设定他项权利一栏中盖抵押登记章,然后将原件还给户主。不过，有些银行可能有不同的做法。办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。

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  没有办理好房产证不可以过户的...

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• 问 房产证办理进度怎么查询?
  答

  查询房产证的办理进度方法：1、网上查询在这个信息化的时代，很多资料都是保存在网上的，所以我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体方法是点击省市链接，进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的基本情况。在网上查到的一般都是备案号，因为备案号是唯一的，所以也是有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案，没有你本人的签字同意，任何人都没有权利对你的房子进行处理，这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。

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