如果购房合同已经更改 能否办理按揭贷款

已有7个回答

• 137****7464

  如果还没有办理按揭贷款,当然可以啦!已经开始还款了,要银行同意就行了

  查看全文↓ 2014-04-22 18:47:11
• 135****0503

  可以 一切都按照购房合同来做 无非就是重新做按揭合同

  查看全文↓ 2014-04-22 09:49:50
• 153****4069

  如果还没有办理按揭贷款，当然可以啦！
  已经开始还款了，要银行同意就行了

  查看全文↓ 2014-04-22 09:26:34
• 156****9774

  跟开发商协商改一次性付款。一般会接受，开发商只需要将剩余部分款项打入预收款就可以然后通知银行退件。不做贷款。备案的事情不用鸟他，反正你没做抵押登记

  查看全文↓ 2014-04-21 10:47:40
• 145****5165

  可以的,不过要看你属于哪种情况了,如果是按揭还没有正式开始供楼是可以的。如果已经开始供楼的话,是不可以了。需要还完贷款后方可再换人来做贷款人。或者可以增加一个供楼名额,共同来承担。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:56:13
• 145****7134

  可以的，不过要看你属于哪种情况了，如果是按揭还没有正式开始供楼是可以的。如果已经开始供楼的话，是不可以了。需要还完贷款后方可再换人来做贷款人。或者可以增加一个供楼名额，共同来承担。

  查看全文↓ 2014-04-20 18:33:50
• 133****2519

  如果你的按揭办不下来，就完全有可能按一次性付清来办理，可以的。

  查看全文↓ 2014-04-20 18:04:02

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• 问 怎样更改购房合同?购房合同能否修改?
  答

  1，购房合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。 2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了！

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• 问 办理贷款失败能否取消购房合同
  答

  任何事情都是可以变更的,只是你个事情对于普通老百姓来说,是相当困难的,首先你要提前还贷,然后撤销抵押手续,然后办理退房手续,**后找开发商重新签合同。可能**后一个环节**难。

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• 问 已经网签，购房合同更改怎么做？
  答

  1、房屋网签购房合同能更改。2、如需要在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信。一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。3、而在房屋网上签购的，商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。4、网上签订购房合同流程： 首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。5、不在网上更改合同的：首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。

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• 问 已经办理了按揭贷款，还能否改成公积金贷款吗
  答

  可以是可以，但是程序相当的复杂，你要有心理准备。具体的流程是：1） 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》；②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件（如未婚应提供未婚证明）；③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明（由银行提供）；④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。（2） 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。（3） 签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。（4） 资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。（5） 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。（6）资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。（7）按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。（8）结清贷款：借款人结清**后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。（9）注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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• 问 已经签了购房合同，还没有开始办理公积金贷款，想更改贷款的金额请问可以吗？
  答

  如果签订了合同，合同还没有备案，只要开发商同意，是可以改的，但是一般如果你要增加**开发商会很乐意跟你改合同；如果是降低**的话，可能开发商就不是那么愿意了！