办理贷款失败能否取消购房合同

已有8个回答

• 156****0740

  任何事情都是可以变更的,只是你个事情对于普通老百姓来说,是相当困难的,首先你要提前还贷,然后撤销抵押手续,然后办理退房手续,**后找开发商重新签合同。可能**后一个环节**难。

  查看全文↓ 2014-03-03 13:20:04
• 138****2951

  您好:这方面好像还没有听到能取消购房合同这一说法的,

  查看全文↓ 2014-03-03 09:44:41
• 155****9508

  目前不能办理！须办两证之后再审批！

  查看全文↓ 2014-03-02 18:52:57
• 131****7728

  应该可以。但应该由夫妻双方共同前去办理,需要双方的身份证明。

  查看全文↓ 2014-03-01 17:22:30
• 155****5465

  你好,这是政策问题,如果你们对贷款由谁办理做了约定,那么因为谁的原因造成的不能办理贷款,谁就应该承担违约责任了

  查看全文↓ 2014-03-01 11:51:25
• 146****3682

  这里取消合同时可以的，但是里面会牵扯到很多违约的问题，要看合同怎么签的大家怎么约定的了

  查看全文↓ 2014-03-01 09:42:13
• 156****6181

  成功地打出温泉,使得祥宇·上品骤然成为各方关注的热点楼盘。善于捕捉商机...温泉入户这一诱人招牌,在阜新地产界开启了回家就是度假的开始这...

  查看全文↓ 2014-03-01 09:18:42
• 144****2755

  目前由于银行收紧银根的政策导致许多类似你这样的个案发生，相关部门已经明确规定由于准业主自身原因而无法进行银行按揭的话是可以退回你前期付出的购房款。
  建议你寻找当地的相关部门咨询本地的相关法律细责，了解清楚后再去跟开发商商量，相信是可以退回**的房款的。

  查看全文↓ 2014-02-28 14:54:22

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• 问 我想问下签了购房合同能否取消交易？
  答

  您好，您已签订了合同并拿到购房收据，您需与开发企业协商，未果的情况下，可走司法程序来维护您的权益。

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• 问 如果购房合同已经更改 能否办理按揭贷款
  答

  如果还没有办理按揭贷款,当然可以啦!已经开始还款了,要银行同意就行了

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• 问 如何取消购房合同
  答

  解除购房合同时，由于涉及三方当事人、两个合同，因此在空间操作上无法同步进行，就会出现时间上的先后顺序问题。从实际行为上，我们可以设计出多种可能的选择方案，目前较为普遍的有以下几种：1、消费者先与开发商解除买卖合同，然后取回**款，再与银行解除借款合同，然后由开发商归还银行借款。2、消费者先与开发商解除买卖合同，然后再与银行解除借款合同，然后取回**款，**后由开发商归还银行借款。3、消费者先与开发商解除买卖合同，然后由开发商归还银行借款，再与银行解除借款合同，**后取得**款。为了使消费者**大限地免除风险，在开发商不会破产的前提下，我们认为在实际操作时可以通过以下程序进行：1、消费者首先与开发商签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。2、消费者再与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。3、开发商归还银行借款，消费者与银行签订的协议中确定的条件出现，消费者与银行的借款合同解除。4、开发商归还消费者的**款，并协助办理消费者退房的各种相关手续。

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• 问 购房贷款失败怎么办
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  买房贷款批不下来1,和卖方协商协议撤销,(一般你会损失定金)2,换一家银行接着办贷款,(找到以前贷款没批的原因,提前打点好)如果你买的是一手房 一般开发商都是指定的合作银行,不好弄了,房子不买了,**退回,定金没了

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• 问 购房合同可以取消吗
  答

  合同的法定解除合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。5．法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。合同协议解除合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。

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