无论是投资还是用来自己居住,现在在北京买房都不是时候,因为,北京现在的商品房空置率还是很高,并不象售房者自己宣传的那样很有卖点,而且在四月份房展上,还有哄抬房价等虚假现象。当然,如果你必须且急需买房的话,就另当别论了,所谓的价值就是你心里上能够接受的那个价格。至于在五环内买还是在郊区买,其一,如果为了出行方便还是在五环内买,其二,如果考虑价格还是在郊区买。当然五环内也有和郊区接近的房价,不过,二者肯定是有区别的,还是要实地考察为好!
北京买房现在合适吗?
142****2535 | 2014-04-20 20:28:25
已有11个回答
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157****6815
不合适,不如买黄金
查看全文↓ 2014-04-23 19:20:43 -
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156****2584
在南四环到南五环之间买房合适,离市区近,价格也比周边低,建议购买五环内的房子如果经济实力允许的话,现在买房看您是什么样的需求了,一般改善的或者是自住的,其实有合适的房子就可以出手,等房子降到自己心里的价位不现实,贪小便宜吃大亏,自己把握!
查看全文↓ 2014-04-22 22:56:50 -
156****6061
那边的将的浮动还不算小 现在的政策搞得现在的房市很不稳定 相差比较大 你不如去劲松那变看看 我比较的看好 你知道物业税吧 只要不出 房价近期降不了多少 反之还会有点小波动(一部分地段我我知道的 象首城国际、金海国际、等)已经5年了 不一定什么时候出台
查看全文↓ 2014-04-22 21:21:02 -
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133****0919
看您的意思应该是投资的吧,想抄底?要买就去那些降的**狠的地方买.比如通洲或者大兴,这些地方的房子都快跌破一万了,在北京1万多点买房子,那合适啊,07年的价格也不过如此.
查看全文↓ 2014-04-22 09:12:56 -
145****8962
我觉得不太合适!!!!
查看全文↓ 2014-04-21 15:11:50 -
148****7514
公积金利率现在还比较低的,可以买,也可以提前还贷。
查看全文↓ 2014-04-21 15:09:29 -
131****5504
判断是否是购房好时机可用五率为指标,五率是:经济增长率、按揭利率、通货膨胀率、销售率、空置率。
查看全文↓ 2014-04-21 10:13:17
1、经济增长率它是国民经济的景气指标。经济增长率高且持续增长,必然刺激房地产业的发展,使房屋成交量呈旺盛的走势。供给量大,人们就有较多的选择性,可进行利益比较,用相对较低的收入买到较满意的房子。
2、按揭利率住宅消费离不开金融的支持。特别是对于工薪阶层购房自筹款达到总房款的30%或50%时,利用银行按揭筹足剩余款项,不但是明智之举,而且是实现提前消费的前提。我国目前按揭利率主要采用固定利率的方式,但利率的高低、优惠程度直接决定享用人是否享用、还款方式、还款期限等一系列技术问题。
3、通货膨胀率购房者要努力回避通货膨胀的盘剥,就要把握好三率:银行存款利率、银行按揭利率、通货膨胀率,进行综合比较,抓住入市时机。
4、销售率指预售房和成房的销售率。一般来说,若销售率达不到30%,发展商的资金便收不回来,当销售率在一定时期内没有改观时,发展商会被迫降价;若销售率达50%,则表明供求比较平衡,房价会维持在一定水平内一段时间;若销售率在70%左右,则表明需求渐热,发展商的开发成本已基本收回,房价就会上升。
5、空置率空置率是与销售率相反的指标。当空置率为90%时,价格比较合适,但也要付出一定的代价如:装修噪音、装修垃圾、服务不配套、服务不完善、交通不便利等诸多不便。当空置率为50%时,您购房置业既能获得较好的价格,又能享受发展商、物业管理公司努力提高居住品质的成果,是**佳入市时机。当空置率为30%时,您应迅速购房置业以免发展商因提高居住品质的投入而提价。 专家特别提醒:巧妙利用空置率指标,把握购房置业**佳机会才能买到您理想的空间。 -
137****8336
我觉得合适。房子好不容易降了,买吧!
查看全文↓ 2014-04-21 09:11:13 -
157****5462
市场任何时候都会出现一些**房源(当然是相较同地段,同社区,同户型的**房)
查看全文↓ 2014-04-20 20:34:13
至于说在郊区还是五环内,根据您个人的期望;
郊区同样的资产可以买五环内1.5--3倍的房源,户型也更好些;但是您要根据您的投资回报率或者工作地点具体考虑
而不是盲目的追求一个**
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