二手房100多平，住房公积金贷款，**要付多少？

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• 133****8526

  首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱，银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱，根据这个房子的价值来决定能贷给你多少钱，一般银行的评估价比市场价低，一般首次购房可以**多贷评估价的八成，二次购房**多贷评估价的七成。
  根据你能贷多少来决定你**多少，另外**还需加上其他费用比如税费 。举个例子，你想买个报价100外的二手房，你是第一次购房，假如银行得出的评估价是80万，那么你**多贷64万，**大于100减64=36万，即**在36万以上，**需要把税费和其他费用加上，不同房子具体税费不一样，根据实际情况定

  查看全文↓ 2014-04-23 16:02:18
• 147****0285

  **要看你是一套二套，一套**30%，二套50%税费另外也跟一套二套挂钩，主要就是营业税契税之类的，一般总价30万的税费不会超过6000

  查看全文↓ 2014-04-22 10:05:27

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• 问 買100萬的二手房，要付經紀傭金幾多錢？
  答

  二手房的话建议准备4成及以上，因为有可能银行评估不到100万，中间的差价就要你现金补齐，还有就是你还要准备过户的税费，100万的房子，看情况要准备1-8万不等，所以你准备4成是比较保险的一个价格

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• 问 100平二手房装修多少钱呢？
  答

  石膏板用20元每块的就行了。木枋一般用2*3杉木枋，20根一般可以用到6个平方有多，1.4~1.5元每根。厨卫就用集成吊顶，一般家庭选择90元/平方米的铝扣板吊顶。也有选35~50元之间的扣板吊顶的，看自己喜好。人工约合25元~30元每平方。那么，按你的房间，三室两厅一阳台来算。吊项约花石膏板26张，计520元，木枋340根，计510元。集成吊顶约1600元材料费（含角条）。灯具不计。木工人工约合2700元（不计阳台5个平方。所以，在不含饰墙饰顶，灯具，及电工成本的前提下，你的木工和材料成本在5400元左右。除阳台外，其它位置全吊顶。吊顶饰面建议用898内墙漆不做彩色，只做大白。约合人工材料总计800元。

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• 问 二手房**需要付多少？
  答

  首套3成 第二套6.5成

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• 问 哪位知道二手房公积金贷款**多贷多少？
  答

  具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

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• 问 哪位晓得二手房公积金贷款**多贷多少？
  答

  看这个计算公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款**高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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