首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,根据这个房子的价值来决定能贷给你多少钱,一般银行的评估价比市场价低,一般首次购房可以**多贷评估价的八成,二次购房**多贷评估价的七成。根据你能贷多少来决定你**多少,另外**还需加上其他费用比如税费 。举个例子,你想买个报价100外的二手房,你是第一次购房,假如银行得出的评估价是80万,那么你**多贷64万,**大于100减64=36万,即**在36万以上,**需要把税费和其他费用加上,不同房子具体税费不一样,根据实际情况定
全部2个回答>買100萬的二手房,要付經紀傭金幾多錢?
131****5510 | 2014-02-12 20:49:03
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133****5758
二手房的话建议准备4成及以上,因为有可能银行评估不到100万,中间的差价就要你现金补齐,还有就是你还要准备过户的税费,100万的房子,看情况要准备1-8万不等,所以你准备4成是比较保险的一个价格
查看全文↓ 2014-02-15 15:06:34 -
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146****7143
营业税,契税,个人所得税
查看全文↓ 2014-02-14 14:31:03 -
146****0191
**在3成,费用的话就要根据您房子的地段来定了!
查看全文↓ 2014-02-14 09:15:13 -
151****5172
你好,佣金都是上下家个一个点,也就是一人一万
查看全文↓ 2014-02-14 09:08:48 -
134****5016
深圳房协规定是成交价的3个点·也就是3万快·但是正常可以折扣·如果是我做的话宝安的房子8000·市内的房子10000·搞定
查看全文↓ 2014-02-13 21:22:39 -
143****4473
印花税:万分之5
查看全文↓ 2014-02-13 13:38:20
契税:3%
营业税:全额或者差额的5.5%
个税:全额1% 或者 差额20%
共本费;80
基本是是总房价*9.5% 就是费用总和。
但是如果按着地区指导价,那就需要知道你房子是哪里的了。 -
134****9270
按我的经验来说,一般你大概需要支付10万左右的费用,一般中介的房子水分不会很大,5万以内基本上就是底线了,希望你能买到满意的房子哈。。。记得给分
查看全文↓ 2014-02-13 09:25:52 -
158****7353
看情况 必须交的是契税
查看全文↓ 2014-02-12 21:02:07
相关问题
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答
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问 購買二手房問題答
主要包括:契税3%,印花税0.1%,营业税5.6%(按差额征),土地增值税5%,个人所得税1.5%(以上2项按交易额),还有一些小钱估计要在1000以内吧
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这个要看合同啊,合同里一般都是有规定的。如果买房人品好,你们可以再协商。
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首套3成 第二套6.5成
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2手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
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