物业公司工程部有哪些应注意的工作

已有4个回答

• 157****0374

  如果你是工程部现场管理人员，你应该在前期施工介入阶段组织工程部各专业工程技师深入施工现场，在施工阶段就要对现场设备有所了解，对线路的走向，管路的走向等等，甚至可以在现场与施工人员进行交流，熟悉设备的操作流程与方法，而且作为工程不现场管理人员，你应该与开发商积极的对接，提出不合理项，在前期介入放热后期阶段还应与开发商联系图纸及设备资料的交接工作。
  如果你是工程不专业技术人员，你应该积极的与你专业相关的设备设施进行了解，并每天做好设备进展记录，并熟悉设备的基本流程**近好热，注意防暑哦

  查看全文↓ 2014-04-24 15:59:05
• 133****6468

  看来是一个爱学习的人，专业的资格证书就不用说了，一定要有，比如你现在
  学习水电维修，要有电工维修上岗证，消防从业上岗证等，如果你想以后有个好的发展，我是说在物业方面，首先要考取物业管理员资格证，然后工作满六年之后考取物业管理师，不过物业管理师不是很容易考取，全国才1000多，不过现在新政策下来了，条件应适当放宽了。我今年就考了 ，我们一起加油吧！！

  查看全文↓ 2014-04-24 09:46:25
• 144****7028

  物业公司工程部职责,这些也就是你的工作:
  1、 负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；
  2、 负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；
  3、 负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；
  4、 负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；
  5、 负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；
  6、 负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；
  7、 负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等；
  8、 配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；
  9、 负责配合客服中心物管员派发的维修施工单；
  10、 负责小区内紧急情况的处理工作。

  查看全文↓ 2014-04-22 15:29:09
• 153****9372

  我也跟你一样的情况,也是读楼宇专业也是去物业公司，一起努力吧。。

  查看全文↓ 2014-04-22 10:32:03

相关问题

• 问 物业工程部工作流程
  答

  渗水，漏、

  全部8个回答>
• 问 物业公司工程部的档案目录如何编写?
  答

  他要的方案就是你的工作大纲，就是问你要怎么干。说白了是考验你。首先你要列出你要整理的项目，分部门的，客服、工程、安保为主要。比如工程的土建资料，给排水资料等小区交接后收到的工程资料，维修记录资料，工程巡检记录等等。客服的，业主资料，收费台账等。财务的档案估计不会给你管。保安的巡逻记录，车辆记录、消防设备运转记录等等。这些都要写出来，这叫立项归类。然后根据你的档案归类，估计需要用多少档案柜、档案袋，需要各部门那个人协助。**后列出工作计划时间表。这就是方案。你没说明白你所在的是项目部还是总部，总部下属的小区也许很多，你要先建立个小区的。如果你在总部，那主要的就是总公司的档案，比如人事，经营等，其他的都是个小区分公司分项目部自己存档的。

  全部2个回答>
• 问 我作为一名物业公司工程部人员，在物业前期介入施工阶段，我该做些什么？注意哪些细节？
  答

  如果你是工程部现场管理人员，你应该在前期施工介入阶段组织工程部各专业工程技师深入施工现场，在施工阶段就要对现场设备有所了解，对线路的走向，管路的走向等等，甚至可以在现场与施工人员进行交流，熟悉设备的操作流程与方法，而且作为工程不现场管理人员，你应该与开发商积极的对接，提出不合理项，在前期介入放热后期阶段还应与开发商联系图纸及设备资料的交接工作。如果你是工程不专业技术人员，你应该积极的与你专业相关的设备设施进行了解，并每天做好设备进展记录，并熟悉设备的基本流程

• 问 物业公司工作职责有哪些
  答

  物业公司工作职责1、贯彻执行国家、省市对城市住宅小区实施物业公司专业化管理的有关方针、政策和规定办法,认真落实小区物业管理的各项规章制度。2、负责管理小区内的物业管理、经营、服务事务。包括住宅小区的验收交接工作;房屋及公共设施的管理与维修和装饰装修工程;小区内的道路、雕塑、小景、小品和绿地、花草树木的管理养护;小区内的卫生保洁和单位居民的垃圾清运;小区的安全巡逻与治安管理工作等。3、负责做好小区内的商业网点和娱乐、公共场所的管理工作,协助**执法部门维护好小区的管理秩序,受**执法部门委托对违反小区管理规定的行为进行处罚。4、负责小区内单位和居民实行综合性的有偿服务,发展第三产业,为居民提供便民服务。5、接受小区业主管委会及单位居民的监督及上级的检查指导工作。6、完成上级有关部门交办的其他工作任务。二、物业公司服务范围物业公司的服务范围涉及经济与管理两个方面,包含服务与发展两个部分,涉及面广,内容复杂,结合目前物业公司实际,有如下几项:1、属于管理与服务性范围⑴住宅小区内的卫生包洁、单位居民的垃圾清运;⑵门卫传达管理,安全巡逻,协助**派出所搞好治安管理;⑶维护小区内公共设备和公共服务设施,并且就公共设施及所管辖物业有关问题与**有关部门、单位进行蹉商;⑷财务台帐管理,合理安排使用管理费及其他费用;⑸制订并贯彻执行《居民公约》,确保业主单位居民共同遵守合约规定,创建文明住宅小区;⑹其他的管理与服务工作。2、属于经营有偿服务性范围⑴根据《委托及承包管理合同》,按期向业主单位、居民收取综合管理服务费;⑵对小区内房屋及公共设施维修实行有偿服务收费;⑶承揽房屋装饰装修和公共配套设施工程施工;⑷房屋租赁业务、建筑建材、百货零售;⑸随着物业公司发展能力和居民要求提供其他有偿服务项目等。

• 问 物业公司的物业综合管理部的工作内容或工作范围是什么？
  答

  我曾做过半年的这份工作.工作内容如下,供你参考1.工作人员的考勤2.日常的通知编辑到发放(停水.停电.催缴费用等等)3.节日来临之际布置小区及高层的大堂.(如中秋节.国庆节.圣诞节.等等)4.记录,回复,沟通业主提出的问题,这也是工作的重点.5.小区内的公共设施的报休.(通知到维修保养部门.)6.当时我还负责停车场内停车位的租赁作.7.取暖期来临时.客串一下收费人员..能想起来的就这些了,是一份比较琐碎的工作.很锻炼人的耐性,接触的也是各个层次的居民.我们头常说的一句就是.业主需要的就是我们要做到的.业主永远是对的.

  全部5个回答>