二手房水电费煤气费什么的怎么过户

已有6个回答

• 133****3368

  we强迫i与 撒旦法放松

  查看全文↓ 2014-04-25 09:11:22
• 155****6117

  费用可能不好查，因为这需要原业主配合，原业主不可能在你未确定买卖之前向每个买家提供自己的银行扣款账号或客户号，也不可能陪每个买家去查。
  因此，
  在过户前，调查他欠不欠物业费，然后要中介扣他足够的几千水电物业有线电视费，让原业主和你去房产局过户，过户后，拿着有你名字的新房产证复印件，带着老业主，和你分别去水公司、电公司、有线电视和物业那里过户，过户的费用由中介从押金中扣。
  
  水电和物业过户之后，如果原业主拿了钱不搬走，你可以直接申请断他的水电并报警。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:41:16
• 157****0815

  所需材料：新老业主身份证复印件，新房产证复印件。水在商城路紫荆山路向西200米路南自来水公司过。气在郑汴路东明路天然气公司过（经五路/纬五路也有一个），电在文化路优胜南路过。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:21:02
• 135****1722

  不需要的，只要出示房产证就可以了。如果你有原来的水电煤气卡，预付费的可以直接转存进去新户头里，后付费的他会给你重新办的，跟原来卖家没关系了。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:44:35
• 148****2617

  二手房过户的流程 :先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。应该注意的事项:在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
  1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
  2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
  3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
  4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。超级经纪人网 为你解答

  查看全文↓ 2014-04-23 09:38:40
• 155****7235

  带着交水、电、煤气的卡直接到交费地点就可以办理过户。非常简单

  查看全文↓ 2014-04-22 14:33:27

相关问题

• 问 二手房水电费过户步骤
  答

  二手房水电费过户步骤还是比较简单的，在目前国家对于相关的过户已经采取了优化的政策，在完成房屋过户拿到新的房产证之后直接到当地的自来水公司和国家电网办理变更即可凭借着新的房屋所有产权证和本人的身份证填写相关的变更表格，就能够进行办理。当前在一些便民政策的APP上，也可以借助于网络在线办理。在购买二手房时，除了要对房屋的质量进行严格的审核之外，在办理完房屋所有产权交易之后，对于剩下的物业费以及水电等其他的部分也要做好相关的交接工作，避免由于上一个房主留下的遗留问题而影响日后的居住。办理完所有的交接手续之后，再进行支付尾款。而且二手房交易的过程当中，在签署合约时一定要详细阅读合约当中的所有条款，针对于违约责任做好约定。

• 问 在二手房过户的交易中水电费什么的要交钱吗怎么过户收费的
  答

  二手房水电费过户的具体办理流程如下：1、结清原房主全部的水电费；2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。

  全部4个回答>
• 问 房屋水电费怎么过户
  答

  水过户：到自来水公司拿好身份或者证复印件，办理人员会给你表格填好房屋地址身份证号，水户号，不知道户号可以叫工作人员帮忙查询。电过户：去国家电网拿上身份证或者复印件，工作人员给你表格填好户号，也可以直接报给工作人员地址可以查，直接变更好就可以了，可以开通的。

• 问 二手房交房时，物业费、取暖费、水电费等疑问
  答

  二手房交房手续有,水电煤,物业费结算,物业更名,煤气过户。房屋维修基金,及房屋使用说明书。根据法律，房屋出卖人有两个义务：（1）保证将买卖房产的所有权移转给买受人。此项义务包括两个方面，一是将房屋实际交给买受人占有，二是通过办理产权转移登记手续，将买卖房产的所有权转移到买受人之名下；（2）瑕疵担保义务，即房屋权利瑕疵担保义务和质量瑕疵担保义务。瑕疵担保义务的要求出卖人就交付的标的物负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务,所以在过户之前发生的水电费、物业费、取暖费出卖人必须结清，另有约定除外。

  全部5个回答>
• 问 二手房水电怎么过户? 买二手房 水电煤气过户需要哪些手续？
  答

  1.水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名

  全部5个回答>