房屋产权（过户）继承！请求帮助！

已有10个回答

• 135****9590

  1、买了一处房子，买的时候原户主已经过世了，但是他的产权证还没有办下来。 在法律层面上,这就是说该房至少还没进行变更登记，意味着产权还没有转移,即其产权人还是你们的前手之前手的户主的名下。2、房子的产权证还没有办下来，说明你们的前手还没有取得法律意义上的物权。因此，你们的前手对该房屋,还没有处分权.不仅是你们前手的妻子和一个女儿没有处分权，即便是你们前手他自己也是无权处分房的。3、如果将来产权证下来了，房产证上的产权人应该还是你们的前手自己的名字.此时,你们的前手取得了房屋产权,但已经过世,那么,根据物权法的规定,他的家人因继承法律关系取得了该房屋

  查看全文↓ 2014-11-06 17:51:18
• 141****4715

  1、买了一处房子，买的时候原户主已经过世了，但是他的产权证还没有办下来。
  在法律层面上,这就是说该房至少还没进行变更登记，意味着产权还没有转移,即其产权人还是你们的前手之前手的户主的名下。
  2、房子的产权证还没有办下来，
  说明你们的前手还没有取得法律意义上的物权。因此，你们的前手对该房屋,还没有处分权.不仅是你们前手的妻子和一个女儿没有处分权，即便是你们前手他自己也是无权处分房的。
  3、如果将来产权证下来了，房产证上的产权人应该还是你们的前手自己的名字.此时,你们的前手取得了房屋产权,但已经过世,那么,根据物权法的规定,他的家人因继承法律关系取得了该房屋的所有权,但是他们在处分该不动产时,是要依法进行变更登记的即由产权人(被继承人)变更到继承人名下。因此,他们家在卖的时候必须先过户到其继承人名下，尔后才可以依据你们的买卖关系再变更到你们的名下。
  4、现在原男户主的产权证也还没有办下来，而且即使办完后三年才能办理过户。
  由此我们都可以推断,在没有任何情势变更且他们愿意按照你们的交易履行办理物权变更登记的前提下,你们要现实从债权到物权的转变,至少,也要在他们办下产权证后的第四年才可以况现.假如出现了情势变更,如房地产价格暴涨,他们不愿履行合同;他们其他共有人不同意处。那你们享有的仅是一种债权而不是物权，届时，他们**多还你购房款并承担一些违约责任而已。
  5、在这种情况下怎么能够**大程度地保护我们自己的利益？退房是不是**好的选择？
  这是个私问题，你们自己有权处分。别人也不好说长道短。只要你们愿意怎么样处分，完全由你们自己决定。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:38:24
• 133****9577

  如果结婚了,产权的第一分配权属于配偶!根据法律规定,财产的继承权:配偶.子女.直系亲属.旁系亲属,这样的循序的继承权!如果父母没办理结婚证,可以去当地民政局开具婚姻证明!!

  查看全文↓ 2014-04-24 21:21:16
• 141****2563

  你还是发到法律专区吧，那边的人比较多，应该有你需要的，这边是关于知识产权的问题

  查看全文↓ 2014-04-24 20:04:17
• 136****7459

  真是什么事都有的，找个律师问问吧！

  查看全文↓ 2014-04-24 19:32:13
• 142****7149

  真是什么事都有的,找个律师问问吧!

  查看全文↓ 2014-04-24 09:31:29
• 147****1167

  94年之前我国承认事实婚姻，故你父母结婚于此前即是合法夫妻
  该房子如结婚后建的，则为夫妻共同财产。
  按此情况，你父亲过世时，你母亲和你祖母为共同继承人。按共同财产你母亲先分一半，剩余一半，你母亲与祖母对半分。如此，则现在你母亲的产权是四分之三。你祖母的继承人分四分之一部分。
  如结婚前所建，则你母亲与祖母各得一半。现在你母亲的产权也是二分之一。你祖母的继承人分二分之一部分。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:07:04
• 153****0321

  答：
  1.可以委托其中一人出售此房，但其他兄弟要签字放弃继承权。先公证再交易。
  2.继承人身份证复印件（核对原件），房产证原件，继承公证书原件一份，房屋测绘图纸2份，地税局出具的完税证明原件1份。
  3.直系亲属继承若房产证过5年，（房主）个税，（客户）契税。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:04:37
• 131****7786

  快乐的鱼你好：
  并不一定非得用他妈妈的名字，其他子女也能继承。只是必须公证到一个人名下，其他人作放弃。但你**后把所以的买房手续留全，你的买卖合同在什么情况下签署的，这也起到决定性的作用。如果不清楚你再问。
  

  查看全文↓ 2014-04-22 21:08:17
• 142****2983

  如果结婚了，产权的第一分配权属于配偶！根据法律规定，财产的继承权：配偶.子女.直系亲属.旁系亲属，这样的循序的继承权！如果父母没办理结婚证，可以去当地民政局开具婚姻证明！！

  查看全文↓ 2014-04-22 15:03:29

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  你们先协商孩子的抚养。

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  1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5.规定需递交的其他资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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  答

  用她爷爷的名买，家里关系好那道好说不然日后麻烦肯定有，毕竟继承要所有子女都在场并且都签字同意。建议直接办一个一年以上的社保你女儿自己买。为防家庭纠纷赠与也不是太好，不知道你那里政策怎么样，赠与的房子日后在卖购房者费用高，不好卖。

  全部4个回答>