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一般7个工作日可以拿到证件
全部6个回答>首套房**快要多长时间能拿到房产证
142****2002 | 2014-04-22 14:48:12
已有10个回答
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141****3269
上面的经纪人 说的很详细了
查看全文↓ 2014-04-25 13:54:04 -
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151****7307
不贷款购买市区的房子，从办理手续开始**快3天可拿到房产证。
查看全文↓ 2014-04-24 20:35:31 -
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156****6178
像我们办理的话一般从资金托管开始计算**多一个月，中间必须您个人银行贷款没问题，需要社保满一年或者个人的一年的纳税证明
查看全文↓ 2014-04-23 09:36:26 -
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145****5459
一、 买房人应缴纳税费:
查看全文↓ 2014-04-22 21:37:13
1、 契税:房款的1%
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)大概需要交纳税费:4000左右的税费 -
138****4156
一般合同上有约定。房产证应在竣工验收合格后几个月就可办理。常规操作是交钥匙后开发商统一办理6个月，如果个人加急，自己去窗口能3个月就办好。各地也有区别，你可以去当地房管局问一下。
查看全文↓ 2014-04-22 18:25:21 -
144****4373
情况说的详细点吧 这样没法回答你 正常交易流程是这样的签订合同——客户贷款_-审批7个工作日——出贷款合同———过户——20天出产证——银行放贷——一般15个工作日——交房——尾款目前政策日期会延长
查看全文↓ 2014-04-22 15:18:56 -
141****8151
一次性付的话,买方购房款全部都到的情况下,业主红本在手就10天以内,业主欠银行钱就20天到40天(根据业主欠款银行的提前赎楼时间而定快慢);
查看全文↓ 2014-04-22 15:17:03
按揭的话,买方购房首期到的情况下,业主红本在手就22天以内,业主欠银行钱就35天到60天(根据业主欠款银行的提前赎楼时间而定快慢).
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一般情况下，新房交房后，约需1~2个月时间，才能正式拿到房产证。具体时间主要取决于房屋的注册手续是否齐全，以及当地政府的审批程序是否顺利完成。
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房产证一般情况是入住后1-2年内办理成功，购房合同对于房产证办理的时间都有相应约定。
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第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。扩展资料：办理流程一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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合理，办理房产证需要缴纳1-5%的契税。一般在入住后半年之后就可以办理房产证了，看看你的合同是怎么规定的。
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