买二手房结束后我手里除产权证还应该有什么？

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• 147****6427

  产权证已经取得，那还需要办产权证所需要的完税凭证（税票），包括中介的中介费也一定要发票。因为如果你再卖房，你现在所交的税费可以冲减个人所得税。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:04:19
• 158****1193

  既然你已经拿到了房产证，就表示所有房产转移的资料与手续都已经得到国家相关机构的检验确认。我国实行的是“房产登记制”，房产证是业主拥有产权的唯一合法凭证，是受国家强制力保护的。所以，你尽可不必担心其他骚扰。你可以索取土地使用证，如果是大产权，就应该有土地使用证，而且土地使用证也需要过户。
  至于原出售人的相关利益人若有疑义，他只有在法定期限内向人民法院提起诉讼。即使法院**终判决其胜诉，只要你不存在同出售人有恶意串通（即：法律上所说的“善意取得”），仍旧不会影响到你。诉讼方只可向原出售方追究赔偿。

  查看全文↓ 2014-04-22 18:08:25

相关问题

• 问 二手房交易的资料有哪些? 二手房交易完成后，买方手里应该有一些什么资料
  答

  二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

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• 问 我按揭买的二手房过户后，不动产权证应在银行还是自己手里
  答

  房屋办理按揭手续后可以拿到不动产证。虽然你的贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。

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• 问 贷款买房后手里应该有些什么证件
  答

  基本上就这些的，如果有额外的，都会通知您的，开发商也不会拿这个开玩笑的

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• 问 请问我买了套二手房过户以后应该有什么文件？
  答

  如果你是全款买的，应该有房产证和缴纳相关税费的发票，如果是按揭购买，应该有一份房产证复印件、一份抵押合同、一份借款合同以及税费缴纳相关发票.特别是税费发票要保管好。

• 问 按揭买房后手里应该拿到什么证件?按揭购房后 自己手里应该有些什么东西？
  答

  买房以后会拿到很多的证件，**主要的有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，它们被称为房产三证。以下依次说明：1、《房屋所有权证》：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、《房屋契证》：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。3、《国有土地使用证》：《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。但是二手房和新房子除去以上三种必须证书以外，还有其他证书。1、二手房可以拿到的证书有:产权证、国土证，过户的时候会有契税、交易手续费等多项证书。2、在购买新房时会拿到的证书有:**收据、购房合同，办理贷款的话则是会有贷款合同、公证费收据、工本费收据。知识拓展：1、购房合同：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2、贷款合同：贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

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