家房产证过户，怎么做理？收费多少？

已有6个回答

• 146****7604

  你好! 办理赠与或者买卖。
  1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用;
  2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。
  3、赠与程序:
  (1)签订赠与协议;
  (2)公证;
  (3)到房屋交易中心按要求办理过户。

  查看全文↓ 2014-04-25 11:02:23
• 147****5157

  按正常买卖交税,契税、营业税、个税,以您的房子面积大小、是否唯一住房税费有所不同

  查看全文↓ 2014-04-25 09:57:18
• 142****1705

  赠与**省钱,要到公证处办理公证再去房管局过户,不过以后要卖的话就要承担20个点的个税哦,建议还是正常交易吧

  查看全文↓ 2014-04-25 09:38:36
• 157****1730

  你好！ 办理赠与或者买卖。
  1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；
  2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。
  3、赠与程序：
  （1）签订赠与协议；
  （2）公证；
  （3）到房屋交易中心按要求办理过户。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:27:29
• 133****1718

  当然是做夫妻更名拉！离婚前更名，五一后应该是夫妻免费更名了，你要是离婚更名就要走买卖了。还有就是经适房没上市之前不可以更名吧？ 回答你的补充问题：贷款房更名有两种方式一种是转按揭一种是付全款解押后更名。 你应该是办理转按揭。按照2011年新规：距离上次出证日期不满五年更名的缴纳5.55%营业税，个人出售第二套住房交纳1%个税，你是05年买的今年就应该满五年不用交营业税了，所以你在等等吧！

  查看全文↓ 2014-04-23 14:42:20
• 147****7305

  如果是变更名字，例如：张三丰变为张丰，身份证号码没有变，需要提供公安机关开具的证明文件，做变更登记收费住宅80元，非住宅550元。
  如果是过户，从张三名下过户到李四名下，需要缴纳契税、交易税、营业税及个税（住宅面积不超过144㎡且产权满5年免交），工本费等。
  你的问题是不是有问题？
  给儿子？还是改两个字？

  查看全文↓ 2014-04-23 10:27:48

相关问题

• 问 房产证过户手续怎么做理怎么收费
  答

  直接去找一家比较正规的房产中介给做一个代理过户手续，140平米以下的话就只用交个契税用不了多少钱的

  全部8个回答>
• 问 家房产证要怎么做理啊?
  答

  要是抵押了 你的房产证就不是几个小时就能回到你手上了

  全部10个回答>
• 问 怎么做理房产证
  答

  房产证估计比较难办下来。 除非卖房子很有关系。 能办下来**好，办不下来 **好还是有类似办理房产证的协议。

  全部12个回答>
• 问 怎么做理房产证
  答

  拿着合同、原房主身份证、公安局死亡证明、法定继承人陪同去试试！

  全部8个回答>
• 问 土地使用证怎么做理？怎么做理房产证？
  答

  这个问题虽不复杂但却麻烦. 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税. 其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理 如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：（一）立项批准文件；（二）国有土地使用证；（三）建设工程规划许可证；（四）竣工验收证明材料；（五）公安部门出具的房屋门牌证明；（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。 如是私房赠与分割：持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件，当场查验土地证。 如是抵债房地产转让：持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书（判决书）、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理，查验土地证。其交易费用与契税，视同买卖。 如是继承：持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理，当场查验土地证。 如是离婚转让：持申请表、房产证、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。

  全部10个回答>