物业公司预收一年的管理费是否合法？

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• 152****6736

  国家对物业管理收费有规定，可以提前预收不超过一年的物业管理费，所以物业公司的行为是合法的。
  公用水电费是否合理，需要看物业费的构成中是否包含“公共区域能源费”一项，如果有，他们就不该再收你们的公用水电费，如果没有，也应在安装了公共区域水、电表后据实结算。
  
  有线电视费是电视台收的，都这么收。
  
  楼上说的对，如果你们有疑义，现在业不是很好解决，成立业主委员会是个理论上的办法，实际不一定管用。
  
  说点实际的，现在物业管理行业通常的物业费收缴比率在入住的时候基本都是100％，第二年就平均不到70％了，多数业主无法通过合理渠道保证利益时，都选择了不交物业管理费的方法。

  查看全文↓ 2014-04-25 22:34:02
• 152****2565

  合同法讲究意思自治，如果物业管理合同中规定业主预交物业管理费，则业主必须先交费。这属于合同规定了双方履行义务的先后顺序。如果没有约定先后顺序一般则根据习惯或者当地商业规则。物业费一般一年一交，你不能等人家管理一年了，你再缴费吧。这样对于物业公司的运转不利，也不适合行业的规则。况且这样也挺公平，没什么损失。如果你认为物业公司不好，可以和业主大会申请换一家物业。如果物业公司造成你损失了也可以要求他赔偿。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:33:49

相关问题

• 问 物业费收一年合法吗？物业公司预收一年的管理费是否合法？
  答

  国家对物业管理收费有规定，可以提前预收不超过一年的物业管理费，所以物业公司的行为是合法的。公用水电费是否合理，需要看物业费的构成中是否包含“公共区域能源费”一项，如果有，他们就不该再收你们的公用水电费，如果没有，也应在安装了公共区域水、电表后据实结算。有线电视费是电视台收的，都这么收。楼上说的对，如果你们有疑义，现在业不是很好解决，成立业主委员会是个理论上的办法，实际不一定管用。说点实际的，现在物业管理行业通常的物业费收缴比率在入住的时候基本都是100％，第二年就平均不到70％了，多数业主无法通过合理渠道保证利益时，都选择了不交物业管理费的方法。

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• 问 物业费收一年合法吗？物业公司预收一年的管理费是不是合法啊？
  答

  国家对物业管理收费有规定，可以提前预收不超过一年的物业管理费，所以物业公司的行为是合法的。公用水电费是否合理，需要看物业费的构成中是否包含“公共区域能源费”一项，如果有，他们就不该再收你们的公用水电费，如果没有，也应在安装了公共区域水、电表后据实结算。有线电视费是电视台收的，都这么收。楼上说的对，如果你们有疑义，现在业不是很好解决，成立业主委员会是个理论上的办法，实际不一定管用。说点实际的，现在物业管理行业通常的物业费收缴比率在入住的时候基本都是100％，第二年就平均不到70％了，多数业主无法通过合理渠道保证利益时，都选择了不交物业管理费的方法。

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• 问 物业费可以预收吗？提前预收物业管理费是否合理？
  答

  根据您提供的信息，我们回复如下 如果信息不完整，请与我们再次沟通！《企业会计准则——基本准则》：企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。而《企业所得税法实施条例》：企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》：纳税人提供业劳务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 根据以上规定，会计和税务处理要分开，您的做法还是正确的，应交税金可以出现借方余额的。欢迎再次咨询！你这样做是对的，你单位交的是营业税，收入按12个月确认，同样税金通过营业税金及附加科目按每月确认的收入计提就可以了。

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• 问 物业收装修管理费是否合法?
  答

  没有这项收费，物业是想赚点外款，所以乱搞的，装修只需要交装修保证金，装修完了之后，这个钱时要退还的

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• 问 那个物业公司管理，管理费多少？
  答

  楼盘物业会有相关的说明

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