小复式评估价，贷款额

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• 135****5168

  您说得这种应该是顶楼的复式（假复式），您说的100万是银行的评估价还是国土局的评估价呢？因为贷款的额度要看银行的评估价，比如100万是银行的评估价那么贷款我们按您是第一次置业第一次贷款来算，大概是贷70万！
  如果房价是200万，银行评估价100万，那么**要130万（不包税费）。
  评估价跟成交价相差太多了，正常贷基本上不可能贷到200万的，不过有好的加按还有可能！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:14:38
• 145****7261

  您好，我是北京我爱我家房产公司的。按照北京二手房市场，公积金贷款的话是按照 银行的评估价*建筑面积*0.8 按照这样算就是您这边**多能贷多少钱。
  剩下的就是您这边的**。而且按照这样算下来就是您这边**多能贷到的成数，公积金还要看您这边的信用额度和资质，综合各个方便。祝您买到满意的房子！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:49:50
• 155****5683

  大致意思楼上的说的很清楚了,我来详细解答下吧
  1,国家规定拆迁都是房产证面积算的
  2,银行贷款是根据评估价来算的,因为你的是复试,所以评估的价格会高些,银行贷款也会相应地高些
  楼主是被开发商忽悠了,当初带你看房的业务员肯定是说了买一层等于就买了2层吧,其实开发商做成这样成本只增加了一点点,却把价格抬高了很多

  查看全文↓ 2014-04-25 09:46:17
• 152****9049

  抵押贷款额度是评估的百分之40

  查看全文↓ 2014-04-25 09:14:29
• 151****8304

  缴税是按照买卖合同价54万缴纳的，包括：全额营业税545.45%=29430元，个人所得税541%=5400元，还有相关的一些交易杂费（1000元之内）。补充：如果需要贷款，那么是要按照评估价来计算贷款的成数。

  查看全文↓ 2014-04-24 20:08:18
• 147****0409

  原来房本上是多少 改后还是多少! 层高在2.2以下是不算面积的,只能算你的装修.

  查看全文↓ 2014-04-24 19:45:06
• 131****8457

  现在好多是百分之五十,具体的还要看银行的政策

  查看全文↓ 2014-04-24 18:22:00
• 154****0338

  评估价要看什么评估价，是银行贷款用还是过户，交易过户的评估一般只会控制你不能太低，你合同价格即便高于交易评估底线，也不会管的。
  也就意味着税费按你合同价缴纳，就是54的税费，按上海的交易不满五年普通住宅：卖方：营业税（合同价×0.0565）个税（合同价×0.01）佣金（合同价×0.01），买方：契税（合同价×0.01）佣金（合同价×0.01）。

  查看全文↓ 2014-04-24 14:10:06
• 147****0788

  我的看法和我的做法是：
  1、复利挣钱。也就是本生利，利滚利。相当于把钱放高利，拿到了利就去当本。
  2、复式挣钱。一个人有三头六臂，也挣不多，要做到许多人为你工作，许多条路为你挣钱，许多地方为你生钱。
  3、利用别人为你挣钱，解放自己，自己人才有时间去学习如何快速挣钱。
  4、会运用资本的力量。
  5、会运用人脉的力量。
  6、会运用杆杠的力量：比如借用他人的力量，借用资本的力量……合作伙伴，共同创业……
  7、开源节流！
  8、寄生法，也就是借用大企业，也可以是合股！
  9、付出比别人更多的努力! 2

  查看全文↓ 2014-04-23 22:58:22
• 148****0047

  可以做高贷，不过一般都要交点钱。银行贷款一手可以帮你搞好，因为正常你的房子是不能贷款200万的7成的。

  查看全文↓ 2014-04-23 15:55:35

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  房屋在51平方以下的需要评估的51平的不用评估,贷款额是根据评估价来的首套一个家庭**多带60万二套**多带40万并要**6成

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• 问  房屋评估价低如何贷款
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  根据 《城市房屋拆迁估价指导意见》相关法条的规定如果迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估。拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的,该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。估价结果改变的,应当重新出具估价报告;估价结果没有改变的,出具书面通知。 拆迁当事人另行委托估价机构评估的,受托估价机构应当在10日内出具估价报告。 拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的,自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内,可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内,对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见。估价报告不存在技术问题的,应维持估价报告;估价报告存在技术问题的,估价机构应当改正错误,重新出具估价报告。但是我们要知道,估价专家委员会的复估只是针对估价报告的技术问题出具的书面鉴定,并不是进行实地现场的再次调查评估,因此如果对于评估面积的丈量有错误或者依据有错误,在复估中是不能被纠正的。

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  两个评估是是两个不同的部门给出的，一个是房产局的，一个是银行的。贷款的当然就是银行的评估价啦。

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