满五年唯一的房子是**好的选择吗？我怎么感觉房子的价格会高于那些不唯一或者不满五年的房子呢

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• 154****7816

  看看这个你就明白了。
  1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

  查看全文↓ 2014-04-23 19:53:35
• 132****7664

  根据您描述的情况，收取买方：1.5%的契税、卖方：5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税，共征收全额8.1%的税；其他相关费用：转让手续费：6元/m2 、住房登记费：80元/套、配图费：20元、合同见证费：房子总价100万元以上：100元。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:29:11

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• 问 非普通住宅售方满五年非唯一满五唯一呢，满五年唯一，不满五年唯一，不满五年不唯一r的个税和营业税是多少
  答

  唯一的满五年 不交个税 营业税是差额 不是唯一的差额个税20% 营业税不变不满五年 全额缴纳营业税5.5%和个税1% 呵呵，你这么提问题，要不是专业都看不懂。

• 问 买满五唯一的子，和不满五不唯一的房子有什么区别?
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  税费的，满五年和不满五年的饿税费要差很多，普通住在满五唯一套要付80元的交易手续费和交易登记费(2.5*建筑面积)及1%的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有1%的个税，5.65%的营业税，非普通住宅满五年唯一交差额营业税，不满五年交全额

• 问 满五年不唯一的房子，需要缴纳什么税费？
  答

  上家：营业税免，个税免；中介费合同价的1%下家：首套住房契税：90平以下合同价的1%，90平以上合同价的1.5%；2套住房那么契税就是合同价的3%；中介费：合同价的1%；

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• 问 满五年不唯一的房子,需要缴纳什么税费?
  答

  一般来说客户所承担的是契税。90方以下契税就1个点。业主要承担个税1个点,如果证过五年并且是唯一物业就可免营业税和个税。满五年不唯一就只承担1个点的个税。

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• 问 买卖的税费是怎么计算？满五唯一和不满五不唯一的？
  答

  满5年不用营业税，没满五年交5.675的营业税

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