关于公积金贷款业务咨询？

153****2624 | 2014-04-23 17:31:35

已有8个回答

136****9694
公积金贷款会在你账户自动扣钱的要是需要你还的话那就是你公积金账户钱不够
查看全文↓ 2014-04-26 13:16:13
132****5145
应该是目前在正常状态下(不能处于冻结状态),并连续6个月。如目前不交公积金,公积金账户处于冻结状态,是不能申请贷款的。重点看规定的()内的说明
(一)贷款对象凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
查看全文↓ 2014-04-26 10:08:25
133****5038
现在不能申请了
查看全文↓ 2014-04-25 22:40:37
155****8247
不可以做贷款变更，也不可以提现，但可以申请用公积金账户里的钱冲还你的商业贷款，（可以申请年冲或月冲的）
查看全文↓ 2014-04-24 20:26:18
154****8923
不可以，关于公积金提取请看以下标准，可以对号入座：•住房公积金缴存职工在符合下列条件之一时可提取个人住房公积金
（一）购买具有所有权的自住住房。（提取申请人应是产权人、产权人的配偶、直系血亲或同户成员，提取有效期限为产证发证日起6个月）
（二）建造、翻建、大修具有所有权的自住住房。（适用于农村宅基地上建造的房屋或城镇私房）
（三）离退休或者到达法定的离退休年龄。（男性60周岁，女性50周岁）
（四）完全或大部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。
（五）户口迁出本市或出境定居。
（六）非沪籍职工劳动关系迁出本市。
（七）一次性提前结清购房贷款本息。（结清提取有效期为结清之日起3个月，结清时已使用公积金的除外）
（八）重复建立个人住房公积金账户需合并。
（九）职工死亡或被宣告死亡，职工的继承人或受遗赠人可以申请办理提取手续。
连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年公布的本市职工**低工资的；从而造成家庭生活严重困难的，可以提取住房公积金用于住房消费。本人、配偶或直系血亲患重病、大病；享受城镇居民**低生活保障的；（十）职工因下述三种情况：
通过市场租赁方式依法租用住房且月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的，可以提取住房公积金用于支付房屋租赁费用。承租经济适用住房；享受本市廉租住房政策；（十一）职工因下述三种情况：
查看全文↓ 2014-04-24 19:47:38
131****2801
住房公积金贷款买房当然划算啦，与商业贷款相比，它的利率要低一些；而且因有此贷款，每年还能继续提取公积金，其提取金额为你一年存入的公积金额
查看全文↓ 2014-04-24 12:05:21
144****5653
可以。但是第二套房子可能利率会高一些

办理公积金贷款手续
Roger(过客) 发表于**社区-那尔水晶城 naer.bj.soufun.com
链接：公积金贷款流程

1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认
客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文
件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管
理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银
行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。

北京市未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料：

1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购
房**款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印
件；6.借款申请表原件。

http://house.163.com/2004w05/12565/2004w05_04.html

目前，北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住
房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保
中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公，个人不需到其他地点办理
担保、评估等有关贷款手续，节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款
流程各阶段的材料清单，统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料，将借款合同由
原来手工填写的方式，改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步
骤工作时间和传递时间等环节，确保按《住房公积金管理条例》的要求，在15个工作
日内完成贷款办理工作。

我到哪里去申请、办理住房公积金贷款？

一般来说，借款申请人要到其单位缴存住房公积金的管理部申请公积金贷款。申请贷
款前您可以先询问一下您单位的缴存公积金经办人员，以便确定您到哪家管理部办
理。如果您购买的房屋属于指定项目，就要到指定的管理部申请贷款，关于这个问题
您可以咨询一下您单位缴存公积金的管理部或您所购房屋项目的开发商。

应如何办理住房公积金贷款？

目前，办理住房公积金贷款的手续已经非常简便，并且中心将为您提供非常人性化的
服务，在贷款办理的过程中，管理部贷款经办人员会及时通知您下一次到管理部办理
的时间，若个人亲自办理的话，一般的办理程序如下：

首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料；在
您备齐材料后就可以进行初次审查；《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审
核，确定**终的贷款年限、贷款金额、担保方式等；**后一次来管理部，就是在有关
合同上签字，然后，即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。

查看全文↓ 2014-04-24 09:25:48
138****4318
如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。住房公积金以属地化管理为原则，专款专用，职工在职期间中能用于购、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消费。对于申请公积金住房抵押（委托）贷款，银川市住房公积金管理中心有明确的规定：
贷款条件
一、个人申请贷款
1、申请人及其所在单位已连续缴交住房公积金一年以上；
2、具有购买住房的合同或有关证明文件；自建、翻建、大修住房，须有规划、土地部门批准的有关文件；
3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明；
4、有购房总价值的50%以上的自有资金证明文件；
5、同意按规定办理贷款的抵押担保手续及抵押物的保险，其保险期必须长于货款期限半年。
二、单位申请贷款
1、单位及其职工已连续缴交住房公积金一年以上；
2、具有独立的法人资格，实行独立核算；
3、贷款项目已列入本市的年度购建房固定资产计划；
4、贷款单位具有购建房资金总额30%以上的自有资金证明文件；
5、确有一定数量的资产做抵押，抵押物折价按《贷款通则》规定执行；
6、同意按规定办理抵押物的保险，保险期限长于贷款期限半年。
贷款额度
一、职工个人贷款额度，核定为**高不超过职工购建房总价值的50%；
二、单位申请贷款额度，按该单位名下职工归集的住房公积金余额的70%核定。对个别居住条件较差的单位，贷款额度可适当放宽。
贷款期限
一、个人购建房贷款期限**长不超过十年，但个人贷款年限加借款人年龄之和不得超过法定退休年龄；二、单位建房贷款期限，根据建房周期，**长不超过三年，购房贷款期限**长不超过一年。贷款利率一、单位垡利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，贷款期每延长一年，增加0.54%；二、职工个人贷款利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，五年期以下每延长一年加0.36%，五年以上（含五年）每延长一年加0.54%；
三、单位和个人贷款利率随国家规定利率变动而相应调整。

贷款程序
一、由贷款单位或个人向公积金中心提出贷款申请，“中心”对贷款人的贷款资格和资信情况进行审查，并签署审批意见；
二、“中心”审查批准后由经办银行与借款人签订货款合同，负责发放贷款和回收，并按季结算。
附表：住房公积金贷款**新利率表
贷款利率个人单位调整前月息% 调整后月息% 调整前月息% 调整后月息
% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62
2年 5.25 4.62 6.00 5.07
3年 5.55 4.92 6.45 5.52
4年 5.85 5.22
5年 6.3 5.67
6年 6.75 5.67
7年 7.2 5.67
8年 7.65 5.67
9年 8.10 5.67
10年 8.55 5.67
查看全文↓ 2014-04-23 17:44:25