房产继承后再出售

已有8个回答

• 138****1835

  继承房产再出售所交税费和自购房出售一样，不同的是营业税免征与否的起算时间是自被继承人房产证下发时间起算。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:02:18
• 151****2011

  先从头跟你解释下，关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承（就是直系亲属），二是遗赠抚养协议（立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人）。
  在你得到房产后再转让的，按你得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税（5%），不满五年的按全额（卖价）征收；
  属于普通住房的，五年以上的免营业税，五年以下的按差额征收营业税。你把房卖了还得再交个人所得税，获得五年以上的免个税，五年以下的以你获得净收入征收个税，净收入等于卖价-（卖房时候的营业税，印花税，城建税，教育费附加等各项税费），再以净收入*20%确认个人所得税。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:56:49
• 155****6296

  就是需要交一些交易税什么的，一般都是买方承担。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:20:20
• 131****8229

  先从头跟你解释下,关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承(就是直系亲属),二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。
  在你得到房产后再转让的,按你得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%),不满五年的按全额(卖价)征收;
  属于普通住房的,五年以上的免营业税,五年以下的按差额征收营业税。你把房卖了还得再交个人所得税,获得五年以上的免个税,五年以下的以你获得净收入征收个税,净收入等于卖价-(卖房时候的营业税,印花税,城建税,教育费附加等各项税费),再以净收入*20%确认个人所得税。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:04:37
• 134****1035

  你好，我是**网编辑。如果当时已经对24万德议价达成协议则该6玩归继承人所有。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:13:54
• 131****0423

  如果你是乐山地区的 我可以帮你 省20%的遗产税

  查看全文↓ 2014-04-24 18:50:42
• 134****2470

  先将你父亲的房产过户到你妹的名下,再出售给他人。遗产过户不需要交税,只交少量的工本费和手续费。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:36:37
• 154****4476

  这种情况房子就是你的呀 你可以直接出售 费用和二手房交易一样计算的

  查看全文↓ 2014-04-23 18:13:02

相关问题

• 问 房产继承后再出售费用高，还是直接出售放弃继承费用高？
  答

  不过费用有点高哟 有继承税

  全部3个回答>
• 问 继承房产再出售怎样避税
  答

  唯一一套且满五年 这样只交1.5左右的税就行 你再具体你们那边房产局问下有没有这个政策

  全部3个回答>
• 问 继承房产再出售过户费用???????
  答

  继承所得房产进行交易是要征收个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号）规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确：“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。”在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。合同已经写明，那是没办法了。按规定也只收继承部分的，你可以按房产证的占有份额结合评估价，自行计算要交多少个税，再与业主协商一下可否减低房款总额。

  全部5个回答>
• 问 房产继承五年后出售要交多少税?继承房产再出售需要交多少税
  答

  继承房产之前产证是否满五年，如果满五年，且你名下就这一套房产，免征个税，如果之前房子不满五年亦或者你名下还有房产，那就需要缴纳个人所得税20%

  全部3个回答>
• 问 继承房产再出售是否要交税？具体的征收标准是什么样的?
  答

  继承的房产将来出售，也是参照一般的房屋出售交税，也就是说如果是满五年且唯一一套住房，也是不用多交个人所得税的。

  全部2个回答>