肯定滴说有升的也有降的,情况不同。我觉得“刚需”部分不会降,有市场啊,总有人会去买房子,譬如等着结婚的,有财力支撑的,能贷款的。 如果是三四线城市,大多也不会降价,因为原来的价格相对不太高,城市化、城镇化在大发展,降不下来。 只有那些被炒得太高的一二线城市,才有可能会降一点,政府加大廉租房、经适房开发力度,才能有降价空间,还比如有些地方海景房开发过度,买了房子的人们都不来住,配套也不大完善,生活很不方便,那就可能降,但即使降价,幅度也不会太大。 总体来说,如果房地产政策没大的变化,房产税力度也不大,房价总趋势应该是稳中有升,升幅不大。 何况,内需拉动经济,城市化是大“红利”,房地产又是拉动经济的重要行业,政府也不可能有大的动作。
全部2个回答>房价真的会跌么?
147****5101 | 2014-04-23 18:08:57
已有8个回答
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148****8021
一线的城市会跌点,但也是暂时的,我觉着。二线三线城市跌的不明显。诚恳建议如要买房,抓紧买还是比较好,并且房子这东西说不准哪天又疯狂的涨起来。这么说吧。跌只是跌了一点点,张可是涨的不可收拾,涨的很快
查看全文↓ 2014-04-26 09:35:35 -
134****5263
说不清楚,应该不会,
查看全文↓ 2014-04-26 09:34:19 -
145****5173
房价处于调整期,短期看还会有小的波动,会小幅度走低;国家政策本意是将微型房释放出来,保证改善行居住条件,满足这个条件后价格会趋于平稳,也就是说,长期来看房价增幅或降幅都不会太大。
查看全文↓ 2014-04-25 22:51:50 -
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158****9336
现在已经跌了点,但房价的话以后肯定是涨的!
查看全文↓ 2014-04-24 20:14:16 -
154****6498
短期内可能稍降,长期不会降的
查看全文↓ 2014-04-24 19:59:33 -
158****7866
房价涨?跌?
查看全文↓ 2014-04-23 22:02:41
在房子面前只有两类人:
1、有房人,都希望房价涨(不管是自住还是投资)
2、无房人,都希望跌(不管是买的起还是买不起的人)
那决定房或影响房价的是那一群人呢?
前者,放眼看看有房的都是什么人,
1、政府公务员(有权的)
2、房产开发商(造房的)
3、资产阶级(有房的);
那我们再看看能影响房产政策的制定者
人大代表们(具体不详)大都是有房的人,
从人性本然的角度讲都是利已的,那出来的政策可想而知。
为什么政府要控制房价:
1、削除民怨、维护社会稳定。
2、维护经济秩序
房价下来只有两个情况:
1)中国经济走向合理,协调,稳步发展的阶段;
2) 中国经济出现了较大的问题,人们离开才城市,。。。
房子依然是刚性需求:
1、近5、6年的房子涨价,“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西,这种房子文化不是一代人可以消除掉的;
2、农村走向城市,也就是城市化进程,这并非只是口号,而是国人骨子里追求的;
3、通胀时代不是2010年才开始的,2006年就开始启动,要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择,现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费,但投资的话除了股票就是房产。
上述三点只要不改变,房子依然是刚性需求,很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求,其实不然。任何政策在经济趋势面前根本无力,即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策,依然只是个过程。
房价走向:
在讨论这个问题之前,首先要说明的问题:
1、平均房价什么都算不了,它只是某些地方政府忽悠上级领导和下级百姓的废话。
2、房价的**终决策者是市场,取决于稀缺程度。
3、在分析这个问题之前,我们必须把一些影响分析这个问题的枝叶砍掉。
影响房价的因素取决于市场的稀缺程度。而房产市场主要由银行、土地、和开发商决定。
其中,土地是首要因素,受制于政府。那么土地价格会上扬还是下行呢?本人同意前者。
理由:1、土地的本身并不增值,它增值在交通和周边社区配置。举个例子,假如首都不在北京,或者北京的政府的开发力度大于人们的置房期望,那么,北京的房价就不会那么高了。所以至少在2011年的上半年,二三线城市的地价应该保持在8%——14%的价格上扬。
其次,银行即资金,银行提高准备金,上调利率等将抑制购买力。但是,热钱涌入和投资狭窄和刚性需求,和政府政策的漏洞,将使购买力的退步被弱化。
第三,开发商,包括政府、狭义的开发商、和投资商和实际的购房者,还有一些“不明身份”的寻租者。我们必须看清政府降房价的诚意,政府希望在扩大内需的情况下抑制购买房子,但扩大内需的家电、汽车和那些必须“扩大”都扩大了,还有那些“内需”,怕是“内急”吧!另外,地方政府过度依赖土地市场,还有房产税出台的恐慌,物价上涨的压力,这些,都将使房价可能降吗?
今年,二月房价冷淡是不争的事实,但是,在今年夏季末秋初,房价将在二线城市和三线(人口多面积小)城市逐高,增幅应该大于物价的增长。 -
158****4313
不太可能。因为现在没有什么东西有跌的(除了工资外)。
查看全文↓ 2014-04-23 18:25:06
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