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个人所得税由卖方交,满五年免交。(五年以上且是唯一的自住房才能免税)(1)对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益)的,全部免税;购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。(2)对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
全部4个回答>个人房屋买卖所得税丢了是否还能办理退税
145****8063 | 2014-04-23 20:43:45
已有10个回答
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144****5969
1.可以申报2.黄岛市区3.全额退税4。到当地办理个人所得税的机构咨询一下吧。
查看全文↓ 2014-04-26 11:50:05 -
134****9438
现在的退税政策是如何计算的
查看全文↓ 2014-04-26 10:09:16 -
134****3295
去交易中心申请调档案，应该是可以把缴税证明复印给你的！
查看全文↓ 2014-04-26 09:45:15 -
131****6517
现在上海好像没有退税政策了吧？发票丢了没关系，交易中心有档案的
查看全文↓ 2014-04-25 15:50:24 -
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145****1944
退契税和个税无关，提供购房合同，契税完税凭证和无房证明，就可以去房交所办理退税手续
查看全文↓ 2014-04-24 20:41:33 -
136****9255
现在上海好像没有退税政策了吧?**丢了没关系,交易中心有档案的
查看全文↓ 2014-04-24 18:51:28 -
151****8451
去交易中心申请调档案,应该是可以把缴税证明复印给你的!
查看全文↓ 2014-04-24 17:41:57 -
132****9454
房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。具体说明如下：
查看全文↓ 2014-04-24 09:12:48
在办理过户手续前，以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人开具“中华人民共和国纳税保证金收据”。你要好好保管它，如果你一年内重新购买住房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。怎么退法呢？购新房金额大于等于原住房销售金额的，全部退还纳税保证金（相当于不用交个人所得税）。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税上交国家。
如，你卖的旧房是30万，旧房的买入价是15万，假定是超过5年的非标准住房，营业税可按余额计税（个人卖住房营业税的规定是，未超过5年的，按销售毛收入全额计算营业税，超过5年的，则区分普通和非普通住房，普通住房免征营业税，非普通的允许余额计税，毛收入减去购房价的余额计算营业税），需要交个人所得税，个人所得税计算是按售价减原值减相关税费的余额，按20%计算个人所得税。按此方法，应交的个人所得税如下：
(300000-150000-8250)*20%=28350元的个人所得税，上式中，30万是售价，15万是旧房的购入价，即个税中的原值，8250是营业税和教育费附加。上述个人所得税，以纳税保证金的形式先存入当地税务机关，假如你1年内买的新房是31万，超过旧的售价了,这时你卖的旧房就不需要交个人所得税，所交的保证金28350元可全额退回。假如你卖的旧房是30万，1年内买的新房是24万，买价低于原售价，按24/30=80%的比例退，28350*80%=22680元，可退22680元。余额28350-22680=5670作为正式的个人所得税上交国家。 -
156****9375
你说的应该是契税吧？要享受国家针对首套房对契税的减免只需要到新购房屋所在地和户口所在地（部分只需要新购房屋所在地的）的房管所开具无房证明交给开发商就可以啦，和个税没得关系。
查看全文↓ 2014-04-23 20:49:23
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