父亲过世，房子的户名是父亲，现在母亲想把房子过户给弟弟

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• 153****1032

  因为第一顺序继承人是：配偶、子女、父母
  所以你父亲过世只要其他继承人没意见，做个放弃继承权的声明，后做继承权公证自然可以过户给你母亲。
  房产一般通过继承公证取得继承公证书，再到房产交易中心办理房产。主要涉及继承公证费或法院诉讼费及交易中心的过户费用。
  
  一、房产继承公证程序
  先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：
  
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；
  
  2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；
  
  3、继承人的身份证明；
  
  4、被继承的房产证或其他证明文件。
  
  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  
  如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  
  二、继承公证费
  
  继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。另外，还涉及对房地产价值评估费用。
  
  三、房地产交易中心继承过户税费
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  四、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  
  1、房屋所有权证书；
  
  2、继承公证或者法院调解书、判决书；
  
  3、继承人身份证及复印件；
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:06:52
• 131****6298

  不行的,你朋友有一部分遗产的!

  查看全文↓ 2014-04-26 17:45:07
• 137****5479

  你和妹妹不同意，你父亲是无法把房子过户给继母的。因为你母亲过世后，你们有二分之一的遗产继承下来，也就是说这套房子你父亲有四分之三，你和妹妹共同拥有四分之一。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:37:54
• 154****0001

  直接去办理一个公证委托就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:20:44
• 135****9444

  亲情难道没有金钱重要吗?

  查看全文↓ 2014-04-26 10:18:00
• 143****4881

  亲情难道没有金钱重要吗？

  查看全文↓ 2014-04-25 15:24:30
• 132****5822

  如果硬要弄什么协议的话 以后亲戚都没得做了

  查看全文↓ 2014-04-25 10:05:41
• 142****4329

  这个不用写诉讼的,其他继承人写个放弃继承,做个公证,母亲去交易中心过户即可。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:40:54
• 134****5537

  不用别的，只要你父亲放弃继承，那你就是唯一继承人了

  查看全文↓ 2014-04-24 21:52:14
• 134****0374

  房子的户主是谁？以继承的方式转让费用要，直接过到你们兄弟的名下就行。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:33:43

相关问题

• 问 父亲过世，房产证名字是父亲的，母亲可以买卖吗？
  答

  父母有五个子女，那么子女卖房的时候，可以以合法继承人的身份转让这个房屋的所有权，房屋买卖合同和父母已故的证明，户口本、身份证，无论几个子女在户口本上，这五个子女都是要全部到场才能办理房屋转让手续的。除了这五个子女，如果还有其他第一顺序继承人的话，其他第一顺序继承人也是要到场的，所有第一顺序继承人都要到场才可以的。

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• 问 父亲过世，房产过户给母亲需要什么手续？费用怎么收？
  答

  这是要先进行继承公证，所有继承人，如老婆，父母(如果还健在)，儿女，都要去公证处进行遗产继承公证，并且其他人自愿放弃继承权，你母亲才能去房产局改你母亲的名字。

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• 问 父亲过世，我的房产证写父亲的名字，现在弟弟不同意过户，怎么办？
  答

  先去公证处做公证，问清楚带哪些证件然后去房屋管理部门办过户手续

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• 问 母亲去世后父亲想把房产过户给儿子怎么办
  答

  房产属于夫妻共同财产，所以父亲首先有1/2的产权，另外1/2才可以用来继承，三个女儿，子女及父亲做为第一顺序继承人平均继承这1/2。所以不可以强行过户其中一个子女。对于共有的不动产的处分问题，《物权法》已做了比较明确的规定，但规定比较原则，操作起来有一定难度。《物权法》第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。具体说来，可以这样操作，首先，告知大家要出售房产，要求他在10日内决定是否购买份额，如不购买，视为同意出售给他人。然后用竞价方式，由价高者得。当然这竞价的人可以是除这家以外的其它人。

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• 问 父亲过世，房子是父亲的，现在想要出售，产权要过户到我母亲名下再出售，要办理什么手续，奶奶还在世
  答

  父亲的相关法定继承人一致许可。

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