小区这样收业主的停车费合理吗？

已有7个回答

• 136****6785

  小区停车收费首先要看当地物价部门是否有政府定价或政府指导价，如果有，则应遵守。如果没有就是市场调节价，但不能明显超出市场价格，如果违规，则应向当地物价部门投诉。关于门岗设卡的人员问题，可向当地物业主管部门投诉，如有违法行为，可向当地公安机关报告。

  查看全文↓ 2014-04-27 15:06:11
• 156****1932

  这个合理的啊,除非你把车库买下来

  查看全文↓ 2014-04-27 09:29:48
• 148****0612

  2011-3-21 22:36 **佳答案 《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
  这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
  《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，
  2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
  属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
  根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
  停车收费是物价局批准的 有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

  查看全文↓ 2014-04-26 22:43:19
• 145****0533

  你好，小区内停车位应当归小区业主使用，保安收费没有法律依据，可以拒绝交纳，也可以向政府物价以及城市管理部门反映

  查看全文↓ 2014-04-26 10:18:14
• 144****4621

  不知道您在什么地方，各地的法规不一样的。
  有的城市有政府指导价，在业主没有成立业主大会的情况下，不得高于政府指导标准的。**好了解下当地的法律法规。如果有市长电话热线，可以咨询下。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:46:42
• 141****2808

  可以找北京市停车管理处咨询一下

  查看全文↓ 2014-04-25 13:10:09
• 152****7257

  不该收。小区业主在购买房屋时都已按比例支付了公摊面积款,按理小区的公共道路小区业主都有份,业主将自家的车停在小区路边不应该再交停车费。
  业主交纳物业管理费,因为物管起码还是要清扫垃圾的,停车交费物管会给我们洗车吗?车子被划物管会赔吗?

  查看全文↓ 2014-04-24 15:32:50

相关问题

• 问 小区收停车费合理吗？急！！！！
  答

  合理的,你们的150还算便宜的,别人都是250每月哦,

  全部3个回答>
• 问 嘉兴住宅小区收停车费合理吗
  答

  而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意，我估计是你们业主委员会同意了物业才能划线停车。你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在你们的物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。 第一：物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润。第二：如果停车位属于全体业主所有；则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有；（实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足）。第三：关于停车费的收益是不是属于全体业主：一网友观点：“有权属依权属、有约定从约定、无约定归业主”。对应即是：如有开发商持有产权证，则归开发商所有，若开发商没有产权证，则归全体业主所有；开发商如与全体业主明确约定归开发商所有，则归其所有，如约定归全体业主所有，则归全体业主所有；没有明确约定的，归全体业主所有。‍一媒体观点：地下车库的权利归全体业主必须符合三个条件：1.开发商在计算公摊面积时，把人防工程的建筑面积计算在内；2.开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供人防工程供全体业主使用；3.开发商把建造人防工程的成本核算在住宅开发成本之内。小区车位是否属全体业主共有，关键在于该车位是否摊入公用建筑面积。如车位面积不计入总建筑面积，又系独立单元，不属公共使用空间，无法判定属业主共用，因此，针对业委会要求确认车库权属归业主共有的请求，没有依据，法院不予支持。

  全部4个回答>
• 问 物业费包括停车费吗？小区收了物管费，露天停车还要收停车费合理吗？
  答

  这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的，有车库的业主车库也是花钱买的，并不是物业赠送的，这是前提，如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用，那么小区收费自然是正常的，不过就是费用的多少就要看实际情况了。

  全部3个回答>
• 问 小区停车需要收停车费吗
  答

  若是公摊车位，属于业主共同享有，物业收取小区停车收费是不合法的。除此之外的其他情况：首先，您应该与物业管理公司签订管理服务协议。如果是这样，停车管理费是合理的。 （物业管理公司尚未签订管理服务协议。您可以拒绝支付停车费。）如果您的车辆有划痕，被盗等，物业管理公司承担主要责任。综上所述，小区停车还是需要收停车费的，但是需要建立在业主的同意，还有收费的合理之上。

• 问 物业费包括停车费吗？小区收了物管费，露天停车还要收停车费合不合理？
  答

  这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的，有车库的业主车库也是花钱买的，并不是物业赠送的，这是前提，如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用，那么小区收费自然是正常的，不过就是费用的多少就要看实际情况了。

  全部3个回答>